Local Commercial à vendre à Ciutat Vella, Valence ville, Valence

Local commercial partiellement rénové récemment dans le quartier consolidé de La Zaidía, à Valence, une zone avec une grande visibilité et un passage constant, entourée de commerces de proximité, de services, de transports en commun et de zones résidentielles à forte densité de population.

Le bien dispose de 73 m2 construits et 66 m2 utiles, avec une rénovation intégrale réalisée il y a moins d'un an, ce qui apporte une image moderne, fonctionnelle et prête à commencer à générer des bénéfices dès le premier jour. Sa distribution est polyvalente et permet de l'adapter facilement à de multiples activités commerciales ou de l'orienter directement vers la location.

Le local dispose de la climatisation, d'un rideau métallique motorisé et d'une préinstallation prête à accueillir une cuisine, ce qui élargit les possibilités d'utilisation. De plus, il dispose d'une salle de bain avec douche récemment rénovée, apportant plus de confort et de fonctionnalité.

Situé dans l'un des quartiers à plus forte projection de la ville, La Zaidía se distingue par son équilibre entre tradition et croissance urbaine. Il se trouve à quelques minutes du centre et très proche de l'emblématique Jardin du Turia, l'un des plus grands attraits de la ville, qui apporte un grand afflux de personnes, une activité quotidienne et une qualité de vie à la zone. Cela se traduit par une demande constante de services et de locaux commerciaux, un facteur clé pour tout investisseur.
De plus, c'est un quartier très consolidé, avec des immeubles résidentiels, des écoles, des supermarchés, de la restauration et une excellente connexion avec le reste de la ville, ce qui assure stabilité et continuité dans l'activité commerciale.

Un autre point fort est ses faibles coûts de maintenance :

• IBI : 170 € annuels
• Charges de copropriété : 70 € trimestriels

Une opportunité très attractive pour les investisseurs à la recherche d'un local mis à jour, bien situé et avec un fort potentiel de rentabilité dans l'une des zones les plus dynamiques et en croissance de Valence.