Appartement à vendre à Sarrià, Barcelone ville, Barcelone

Vous serez ravi de savoir :
· Appartement à vendre à Sarrià, Barcelone, avec 3 chambres, un bureau et un parking, rénové à neuf.
· Situé au 1er étage d'un immeuble de 1969 avec ascenseur, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi.
· Avec 136 m2 construits et 125 m2 utiles, cet appartement dispose d'une distribution fonctionnelle et confortable.
· Salon-salle à manger très lumineux avec vue dégagée et accès à une grande terrasse.
· Comprend 3 grandes chambres.
· Dispose de 2 salles de bains complètes et d'un WC.
· Parquet au sol. Menuiseries en aluminium.
· Climatisation centralisée.
· Dispose d'une place de parking, un avantage significatif dans cette zone de Barcelone. 2ème place de parking optionnelle (prix à consulter).
· Le prix de l'immobilier publié sera augmenté des montants suivants à la charge de l'acheteur :
· Impôts :
· Seconde Main : ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) calculé sur la plus élevée des valeurs (prix de vente ou Valeur de Référence du Cadastre). En Catalogne, le taux général est de 10 % (ou 11 % pour la partie qui dépasse 1.000.000 €). Il existe des taux réduits (5 % ou 7 %) pour les jeunes de moins de 33 ans, les familles nombreuses ou les personnes handicapées, soumis à des conditions de revenu.
· Frais de Notaire et d'Enregistrement :
· Notaire : Les honoraires notariaux varient généralement entre 0,3 % et 0,5 % du prix de vente (montants indicatifs selon les tarifs officiels fixés par l'État).
· Registre de la Propriété : Les frais d'inscription se situent généralement entre 0,1 % et 0,25 % du prix de vente.
· Remarque : Ces montants sont estimatifs et dépendent de la complexité de l'acte, du nombre de pages et de la valeur de l'immobilier ; ils ne constituent pas un devis contraignant.
· Financement :
· En cas de besoin d'un prêt hypothécaire, les frais d'évaluation et les éventuelles liaisons bancaires doivent être consultés directement auprès de votre établissement financier.
· Note informative : Pour obtenir un calcul précis du prix final et des frais totaux selon vos circonstances personnelles (en particulier en ce qui concerne les éventuelles réductions fiscales), nous vous recommandons de demander une offre personnalisée.

Il est spécial par :
· Cet appartement rénové à neuf se distingue par son design moderne et élégant. Avec 136 m² construits, il offre un espace vaste et lumineux grâce à ses fenêtres extérieures. Profitez d'une terrasse privée et d'un balcon, parfaits pour se détendre en plein air.
· Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Barcelone, il dispose de services à proximité immédiate. La cuisine équipée et les placards intégrés ajoutent fonctionnalité et confort.
· Parfaitement desservi, avec un accès proche aux transports en commun, facilitant les déplacements dans la ville. Idéal pour ceux qui recherchent un foyer avec style et commodité.