Villa/Maison à vendre à Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Située dans l'enclave résidentielle établie de Haza del Conde à Nueva Andalucía, cette villa orientée au sud offre 248 m² d'espace construit sur un généreux terrain surélevé de 1 265 m² avec des vues méditerranéennes dégagées. Construite en 2001 et soigneusement entretenue, l'architecture reflète l'influence andalouse classique avec des toits en tuiles, des façades blanches et de hauts plafonds voûtés, complétés par un sol en marbre et des portes coulissantes pleine hauteur qui maximisent la lumière naturelle.

La maison est principalement agencée sur un niveau principal, créant un flux facile et pratique entre les espaces. Le principal salon et salle à manger est ouvert, lumineux et bien proportionné, se connectant harmonieusement aux terrasses et au jardin. La cuisine est séparée mais intégrée dans l'agencement de la vie quotidienne, conçue pour la fonctionnalité tout en profitant des vues sur le jardin. La distribution générale offre une séparation naturelle entre les espaces sociaux et l'hébergement privé, la rendant également adaptée à une vie toute l'année ou à un usage saisonnier.

Il y a quatre chambres et quatre salles de bains, y compris une suite principale spacieuse avec accès à la terrasse et vue sur la mer. Les salles de bains sont finies dans des tons neutres avec des matériaux de qualité, offrant confort et intimité tant pour la famille que pour les invités. Un toilette supplémentaire pour les invités améliore la praticité pour recevoir.

À l'extérieur, la propriété a été conçue pour embrasser le style de vie de Marbella. Un jardin mature et de niveau entoure une piscine privée positionnée au centre, créant un sentiment d'espace et d'ouverture. Plusieurs terrasses offrent des zones pour des repas à la fois couverts et en plein air, tandis qu'un pavillon détaché au bord de la piscine avec des sièges de salon et une cuisine extérieure étend l'espace de divertissement, idéal pour de longues soirées d'été en famille et entre amis.

L'allée mène à un abri de voiture avec stationnement pour deux véhicules, et les terrains sont entièrement clôturés pour garantir la confidentialité et la sécurité au sein de cette communauté résidentielle discrète. Son orientation sud surélevée assure une excellente exposition au soleil tout au long de la journée ainsi que des vues ininterrompues sur le paysage environnant vers la mer.

Depuis cette adresse, les résidents sont à quelques minutes de certaines des commodités les plus recherchées de Marbella. Plusieurs terrains de golf renommés, dont Los Naranjos, Las Brisas et Aloha Golf, sont à proximité, plaçant la propriété au cœur de la Vallée du Golf. Puerto Banús, avec sa marina, ses boutiques de luxe, ses clubs de plage et sa gastronomie raffinée, est à quelques minutes en voiture, tout comme les écoles internationales, les supermarchés et les installations sportives. L'emplacement combine tranquillité et intimité avec un accès immédiat au style de vie vibrant qui définit Nueva Andalucía et la grande région de Marbella.