Villa/Maison à vendre à Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Située dans la résidence établie de Haza del Conde à Nueva Andalucía, cette villa orientée plein sud offre 248 m² d’espace construit sur une généreuse parcelle surélevée de 1 265 m² avec des vues méditerranéennes ouvertes. Construite en 2001 et soigneusement entretenue, l’architecture reflète une influence andalouse classique : toitures en tuiles, façades blanches et hauts plafonds voûtés, le tout complété par un sol en marbre et des portes vitrées coulissantes pleine hauteur qui maximisent la lumière naturelle.

La maison est principalement agencée sur un seul niveau, offrant une circulation simple et pratique entre les espaces. La pièce de vie et salle à manger principale est ouverte, lumineuse et bien proportionnée, avec une connexion fluide aux terrasses et au jardin. La cuisine est séparée tout en s’intégrant à la configuration quotidienne de l’habitation, conçue pour la fonctionnalité tout en profitant d’une vue sur le jardin. L’ensemble de la distribution assure une séparation naturelle entre les espaces de vie sociale et l’hébergement privé, ce qui la rend aussi adaptée à une utilisation toute l’année qu’à un séjour saisonnier.

Elle dispose de quatre chambres et quatre salles de bains, dont une spacieuse suite principale avec accès à la terrasse et vue sur la mer. Les salles de bains sont finies dans des tons neutres avec des matériaux de qualité, offrant confort et intimité pour la famille comme pour les invités. Un WC invité supplémentaire renforce la praticité lors des réceptions.

À l’extérieur, la propriété a été pensée pour s’intégrer au style de vie de Marbella. Un jardin mature, nivelé, entoure une piscine privée située au centre, créant une sensation d’espace et d’ouverture. Plusieurs terrasses offrent des zones pour des repas à la fois couverts et en plein air, tandis qu’un pavillon détaché au bord de la piscine avec coin salon et cuisine extérieure prolonge l’espace de divertissement, idéal pour de longues soirées d’été en famille et entre amis.

L’allée mène à un carport avec stationnement pour deux véhicules, et les abords sont entièrement clôturés afin de garantir intimité et sécurité au sein de cette discrète communauté résidentielle. Son orientation sud surélevée assure une excellente exposition au soleil tout au long de la journée, ainsi que des vues dégagées sur le paysage environnant jusqu’à la mer.

Depuis cette adresse, les résidents se trouvent à quelques minutes de certains des services les plus recherchés de Marbella. Plusieurs golfs renommés, dont Los Naranjos, Las Brisas et Aloha Golf, se trouvent à proximité, plaçant la propriété au cœur de la Golf Valley. Puerto Banús, avec son port de plaisance, ses boutiques de luxe, ses beach clubs et sa gastronomie raffinée, est à une courte distance en voiture, tout comme les écoles internationales, les supermarchés et les installations sportives. La localisation allie tranquillité et intimité, avec un accès immédiat au mode de vie dynamique qui caractérise Nueva Andalucía et la grande région de Marbella.