Terre non Aménagée à vendre à Sant Rafael de Sa Creu, Sant Antoni de Portmany, Ibiza

"Proyecto Puig Des Planells" à vendre est une opportunité de développement exceptionnelle située dans la zone de Puig des Planells, à seulement 10 minutes du cœur vibrant de la ville d'Ibiza. Situé sur un terrain rustique et forestier de 25 518 m², classé SRC-SRG et SRC-F selon la réglementation municipale, avec une superficie totale planifiée de construction de 520 m² (résidence principale, annexe et sous-sol) et 440 m² utilisables, le projet prévoit une résidence unifamiliale de luxe avec quatre chambres doubles en suite et cinq salles de bains, un sous-sol très spacieux, une annexe indépendante et une piscine. Le projet d'exécution a déjà été approuvé et dispose de l'autorisation de construire accordée et des délais parfaitement définis. Prêt à débuter la construction avec une sécurité juridique totale.

Accès, entrée et parking

L'accès à la propriété se fait par la porte principale de la parcelle. L'accès est simple car il se fait à partir d'un chemin qui ne mène qu'aux habitations voisines. Il dispose d'un garage de grandes dimensions.

Distribution

La résidence principale est soigneusement divisée en trois volumes distincts au rez-de-chaussée — l'un d'eux sur deux niveaux — reliés entre eux par des éléments qui préservent l'indépendance formelle de chaque partie, optimisant le confort et le flux spatial. Elle se développe sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage, avec tous les niveaux de la résidence principale reliés entre eux. De plus, elle intègre une annexe indépendante qui complète l'ensemble. Le projet totalise environ 520 m² construits entre la résidence principale, le sous-sol et l'annexe, avec un total de 440 m² utilisables répartis de manière équilibrée.

L'étage principal comprend 164 m² utilisables, configurés en une vaste zone de jour à concept ouvert intégrant l'accès, le distributeur, la cuisine de style américain et le salon-salle à manger avec sortie directe vers une terrasse partiellement couverte et la piscine, entourée de jardins. À ce niveau se trouvent trois chambres doubles en suite, toutes avec salle de bains avec douche et dressing, et toutes avec accès direct à l'extérieur, renforçant la connexion continue entre l'intérieur et l'extérieur.

L'étage supérieur abrite la suite principale, avec 40 m² utilisables, qui dispose d'un dressing, d'une salle de bains complète et d'une terrasse privée avec vue dégagée sur Dalt Vila et Ibiza.

Le sous-sol, avec 205 m² utilisables, est destiné à un garage de grandes dimensions, des installations et des espaces polyvalents tels qu'une salle de gym, une salle de cinéma ou une zone de loisirs, connecté intérieurement à la résidence pour plus de commodité. La piscine incorpore de grandes fenêtres vers le niveau inférieur qui apportent de la lumière naturelle au sous-sol.

L'ensemble est complété par une annexe indépendante de 31 m² utilisables, avec chambre, salle de bains et salon, avec possibilité d'incorporer une cuisine et également une sortie vers l'extérieur, idéale pour les invités ou le personnel de service.

Extérieur

La villa est conçue pour embrasser pleinement la vie en plein air. Une vaste terrasse au rez-de-chaussée partiellement couverte s'étend depuis l'espace principal de vie et comprend une piscine privée de 35 m² et une généreuse zone de solarium. Les espaces de repas et de détente en plein air offrent le cadre parfait pour se divertir ou se détendre tout en profitant de vues panoramiques. Le jardin paysager offre un refuge vert et améliore la sensation de sérénité et d'exclusivité.

Équipement technique

La propriété est bien préparée pour la vie moderne, connectée au réseau d'eau et d'électricité et au système de fosse septique. La maison sera équipée d'un système de climatisation moderne alimenté par une pompe à chaleur, fournissant un chauffage et une climatisation efficaces tout au long de l'année. Internet à haute vitesse est disponible, assurant une connectivité fluide tant pour le travail que pour le loisir. Les locaux techniques et de stockage sont commodément situés au niveau inférieur.

Orientation, emplacement et vues

Orientée au sud, la villa est conçue pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle et offrir des vues panoramiques dégagées sur les environs. Les terrasses bien pensées et les grandes fenêtres renforcent cette connexion visuelle avec le paysage naturel spectaculaire de l'île. Elle est parfaitement située dans la zone tranquille de Puig Des Planells, à 5 minutes de Sant Rafael et avec un accès rapide aux principaux points d'intérêt. La ville d'Ibiza et Marina Botafoch sont à moins de 10 minutes, l'aéroport est à moins de 20 minutes.

Idéal pour

Le "Proyecto Puig Des Planells" est idéal pour les acheteurs exigeants souhaitant construire une résidence de luxe sur mesure dans un emplacement privilégié et sécurisé près de la ville d'Ibiza. Que ce soit comme résidence familiale privée ou comme refuge de vacances haut de gamme, ce projet promet un style de vie exceptionnel avec un confort, des vues et un design architectural raffiné.

Les informations fournies concernant ce bien sont données à titre indicatif et proviennent des sources disponibles au moment de son enregistrement. Leur exactitude n’est pas garantie, et il est conseillé de vérifier toutes les données avant tout engagement.