Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Cunit, Tarragone

REF: FS2120

DESCRIPTION:

Maison mitoyenne fonctionnelle au cœur de Cunit, stratégiquement située à proximité de tous les services et à quelques minutes à pied de la plage. Un emplacement qui fait la différence : il permet de se passer du véhicule au quotidien, d'accéder facilement aux commerces, aux établissements éducatifs et aux transports, tout en profitant de l'environnement côtier propre au Baix Penedès.

Il ne s'agit pas seulement d'un logement spacieux, mais d'une maison conçue pour répondre à de réelles besoins d'espace, de confort et de vie familiale, ce qui n'est pas toujours le cas dans les propriétés proches de la mer, où prédominent des typologies plus compactes ou exclusivement axées sur les résidences secondaires.

DISTRIBUTION :

Rez-de-chaussée :
Depuis l'entrée principale, on accède à un salon-salle à manger de dimensions généreuses, avec cheminée, un élément qui apporte non seulement une chaleur esthétique mais aussi un soutien efficace pendant les mois les plus froids. L'amplitude de cet espace permet de différencier clairement la zone de séjour et la salle à manger sans sensation de saturation, ce qui est souvent limité dans de nombreuses maisons mitoyennes par des distributions plus ajustées.

Le salon a un accès direct à la terrasse principale, prolongeant l'espace intérieur vers l'extérieur et favorisant l'entrée de lumière naturelle.

La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, offre une capacité de rangement et une surface de travail peu courantes dans ce type de logement. De là, on accède à une terrasse arrière équipée d'un barbecue, un espace particulièrement attrayant pour des réunions de famille ou des rencontres sociales en plein air, avec plus d'intimité par rapport à la façade principale.

Au même niveau, nous trouvons une chambre double, idéale comme chambre d'amis, bureau ou chambre pour personnes à mobilité réduite, évitant l'utilisation d'escaliers. Complète le rez-de-chaussée une salle de bain complète avec douche, solution pratique et actuelle par rapport aux baignoires moins fonctionnelles.

De plus, le logement dispose d'un garage indépendant avec accès direct à l'intérieur de la maison, où se trouve également une zone de buanderie. Cette connexion directe apporte sécurité et confort, surtout les jours de pluie ou lors du retour avec des charges.

Premier étage :
La zone de repos abrite trois chambres supplémentaires : deux doubles et une individuelle. Cette configuration de quatre chambres offre plus de polyvalence par rapport à la moyenne de l'environnement, où prédominent des logements de trois chambres.

La chambre principale dispose d'un accès à un balcon très ensoleillé, apportant un espace extérieur privé et renforçant la luminosité naturelle. À cet étage se trouve la deuxième salle de bain complète avec douche, offrant un service équilibré aux chambres et évitant des dépendances partagées inconfortables.

QUALITÉS ET ÉQUIPEMENT :

- Menuiserie extérieure en aluminium avec système Climalit et double vitrage, améliorant l'isolation thermique et acoustique par rapport aux fermetures plus anciennes.
- Menuiserie intérieure peinte en blanc, qui renforce la luminosité et apporte une esthétique actuelle et neutre.
- Sols en grès, résistants, faciles à entretenir et particulièrement adaptés aux logements proches de la mer.
- Chauffage par radiateurs au gaz de ville, système homogène et efficace qui garantit le confort tout au long de l'année.

ENVIRONNEMENT :

Cunit se distingue sur la côte de la Costa Dorada par son caractère familial, ses plages spacieuses et son ambiance résidentielle stable tout au long de l'année, pas uniquement saisonnière. La proximité des services, des transports et des principales voies de communication renforce son attrait tant comme résidence principale que comme option de résidence secondaire avec potentiel de valorisation.

La combinaison de quatre chambres, double terrasse avec barbecue, cheminée, garage avec accès direct et emplacement stratégique fait de cette propriété une alternative solide face à des options plus petites ou avec moins d'indépendance.