Maison de Ville à vendre à Frigiliana, Malaga

Résumé Exécutif : Actifs Premium à Frigiliana
Emplacement stratégique : Au cœur de Frigiliana, dans une rue centrale à fort trafic touristique et résidentiel.

Surface exceptionnelle : 556 m2 construits (une dimension presque impossible à trouver dans le centre historique).

Distribution polyvalente : 4 étages + sous-sol + tour-mirador (5 niveaux au total).
Grand sous-sol avec accès indépendant depuis la rue et terrasse avec vue.

Vues à 360º : Tour-mirador exclusive avec terrasses et vues panoramiques sur la mer, les montagnes et la ville.

Potentiel commercial : Structure idéale pour un hôtel-boutique, une auberge de luxe ou division en appartements touristiques.

Orientation sud-ouest : luminosité naturelle maximale tout au long de la journée.

Projet sur mesure : une partie du bâtiment est diaphane, permettant une redistribution stratégique sans démolition coûteuse.

Unité indépendante : Vous disposez déjà d'un appartement aménagé et prêt à être utilisé ou loué.

Demande élevée : Frigiliana est un marché international consolidé avec une rentabilité touristique ajustée saisonnièrement.

Au milieu de la rue centrale de Frigiliana, à quelques pas de tous les services, restaurants et zones à fort transit touristique, se trouve cette grande maison de ville de 556 m2 construits, répartie sur 4 étages plus une tour-mirador, avec de grandes terrasses et une orientation sud/ouest.

Une propriété de dimensions exceptionnelles dans un emplacement privilégié. Des actifs de cette taille, dans cette zone particulière de l'urbanisme, n'apparaissent tout simplement pas fréquemment sur le marché.

Cette propriété n'est pas seulement une maison : c'est une structure avec une capacité de reconversion et d'optimisation claire.

Configurations actuelles

• 556 m2 construits
• 4 étages + tour d'observation
• 10 chambres
• 4 salles de bains
• Plusieurs zones déjà configurées en maisons indépendantes
• Appartement avec entrée, cuisine et salle de bain propres
• Grand sous-sol avec accès depuis la cuisine et également depuis la rue
• Partie de la propriété inachevée (idéale pour une redistribution stratégique) (Photographies prises avec IA pour compléter les espaces)
• Grandes terrasses ensoleillées
• Orientation Sud/Ouest
• Vues dégagées sur la ville et les montagnes

La combinaison d'accès indépendants et de mètres construits nous permet de proposer une opération flexible.

Potentiel d'exploitation (sous réserve de licences et de réglementations)

En raison de sa structure et de sa distribution, cet actif permet différentes stratégies :

Auberge charmante
Immeuble d'appartements touristiques
Logement multifamilial
Location de vacances par unités indépendantes
Coliving rural
Hébergement boutique
Grande maison familiale avec espaces autonomes

Le sous-sol, avec accès direct depuis la rue, ajoute une valeur différentielle : réception, espaces communs, coworking, entrepôt, salle de sport, salle polyvalente ou zone technique. Peu de propriétés dans le centre offrent cette polyvalence structurelle.

De plus, il existe déjà une unité indépendante fonctionnelle, avec une réelle possibilité d'en étendre une similaire.

Élément Différentiel : Tour d'Observation

Au sommet, une tour d'observation à deux niveaux avec terrasses et vues privilégiées se distingue. Un élément architectural unique qui apporte identité, attrait commercial et valeur expérientielle.

Les terrasses orientées sud et ouest garantissent une lumière naturelle pendant une grande partie de la journée, un facteur clé dans les projets touristiques où la luminosité et les espaces extérieurs font la différence.

Emplacement avec demande consolidée

Frigiliana est l'un des villages blancs les plus visités de l'Axarquia, avec une forte présence de tourisme international tout au long de l'année.

Le petit produit est habituel.
Le grand produit transformable dans une rue centrale est rare.

Et la rareté génère de la valeur.

Opportunité d'investissement difficile à reproduire

Mètres + Emplacement central + Accès indépendants + Possibilité de redistribution + Élément architectural singulier.

Une combinaison très rare sur le marché actuel.

Idéal pour les investisseurs cherchant à créer un projet avec sa propre identité et une marge d'optimisation.

Cette propriété ne concurrence pas dans la catégorie standard.
Elle concurrence dans la catégorie des actifs stratégiques avec une réelle capacité de transformation.