Villa/Maison à vendre à Guadalmina Baja, Marbella, Malaga

Un ensemble unique dans un cadre privilégié
Au cœur du prestigieux lotissement de Guadalmina Baja, l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et paisibles de la Costa del Sol, une occasion rare se présente à ceux qui recherchent un projet singulier à quelques mètres de la mer.
Deux propriétés de style andalou traditionnel, réunies sur une vaste parcelle unique, composent cet ensemble spectaculaire entouré de jardins matures, d’une végétation luxuriante et offrant une intimité totale.

Caractéristiques principales
Parcelle de 3.908 m² avec villa d’environ 650 m² + maison d’invités indépendante.
Parcelle de 5.000 m² avec villa d’environ 450 m².
2 piscines, de vastes porches et terrasses, une salle de sport et des jardins luxuriants.
Propriétés habitables, idéales pour une rénovation ou la création d’un nouveau concept résidentiel.

Possibilités de développement
1. Rénover les villas existantes, en retrouvant leur charme andalou d’origine et en rétablissant leur indépendance grâce à un mur de séparation.
2. Construire deux villas contemporaines indépendantes, en maximisant le potentiel de chaque parcelle dans un environnement exclusif.
3. Diviser le terrain en quatre parcelles, permettant la construction de quatre villas de luxe (2.000 m² minimum chacune), avec la possibilité d’une entrée commune dotée d’un poste de garde afin de créer un ensemble résidentiel privé exclusif.

Un emplacement privilégié
Guadalmina Baja est synonyme d’élégance, de tranquillité et de proximité avec la mer. Son cadre haut de gamme, ses larges avenues bordées d’arbres, la proximité du parcours de golf de Guadalmina et des écoles internationales, ainsi que sa proximité avec Puerto Banús et le centre de Marbella, en font l’une des adresses les plus prisées de la Costa del Sol.

Un investissement tourné vers l’avenir
Que l’on recherche une résidence familiale exclusive ou un investissement à fort potentiel, cet ensemble offre polyvalence, valeur patrimoniale et emplacement incomparable.
Une occasion exceptionnelle de créer un projet sur mesure dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Marbella.

Réglementation applicable (UE-5)
Parcelle minimale : 2.000 m²
Surface constructible maximale : 0,25 m²t/m²s
Emprise au sol maximale : 20 %

Remarque concernant les images : Certaines photographies peuvent avoir été optimisées numériquement à l’aide d’outils de retouche, y compris l’intelligence artificielle, dans le seul but d’améliorer l’éclairage, les couleurs et la présentation visuelle. Ces améliorations ne visent pas à modifier les caractéristiques essentielles, les dimensions ou la distribution du bien immobilier.