Appartement à vendre à Las Marinas / Les Marines, Dénia, Alicante

Description du bien
Ce charmant penthouse duplex en très bon état, situé dans une urbanisation soignée et tranquille dans la zone de Las Marinas (km 0,5), à seulement quelques minutes à pied du centre de Dénia et à environ 500 mètres de la plage de sable fin avec drapeau bleu.
Le bien, situé au quatrième étage avec ascenseur (avec accès également au garage souterrain), se distingue par sa spaciosité, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Avec une surface construite d'environ 125 m², il offre un espace idéal tant pour une résidence habituelle que pour un usage de vacances ou un investissement, car il dispose d'une licence touristique en cours et offre une très bonne rentabilité démontrable.
Au niveau principal, on accède à un grand salonsalle à manger avec des ambiances différenciées et une excellente entrée de lumière naturelle. À ce niveau, nous trouvons également une chambre double et une salle de bain complète avec douche. La cuisine indépendante est entièrement équipée, y compris un lavevaisselle, et se connecte à une grande terrasse vitrée orientée à l'ouest, actuellement aménagée en wintergarden pratique. Cet espace, avec une zone pour lavelinge, permet de profiter de vues dégagées sur le club de tennis, les montagnes et la mer tout au long de l'année.
Au même étage, il y a une seconde terrasse orientée à l'est, avec de belles vues sur le Montgó, le château de Dénia, la mer et les espaces communs paysagers avec piscine.
Par un escalier intérieur, on accède à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres supplémentaires et deux salles de bain. La chambre principale est particulièrement spacieuse et dispose d'une salle de bain en suite avec baignoire, d'un dressing ou d'une zone de changement et d'un accès à une troisième terrasse privée orientée à l'est, idéale pour profiter du soleil du matin en toute confidentialité.
Grâce à son orientation estouest, le bien reçoit de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et confortable.

Urbanisation et espaces communs
La propriété fait partie d'une urbanisation très bien entretenue, avec de vastes espaces verts en gazon et en palmiers, une grande piscine communautaire en excellent état, deux courts de padel et un service de conciergerie. Le complexe est clôturé et offre un environnement sûr, calme et agréable.
Il comprend dans le prix une place de garage privée dans le garage souterrain de l'immeuble.

Emplacement et environnement
L'emplacement est l'un de ses grands atouts. Situé à Las Marinas km 0,5, il permet d'atteindre le centre de Dénia à pied en environ 10 minutes et de profiter de la plage à seulement 500 mètres.
À proximité, vous trouverez un supermarché, une cafétériaboulangerie, une droguerie, des restaurants et tous les services nécessaires au quotidien. Il y a également un club de tennis très proche. Une zone idéale tant pour vivre toute l'année que pour profiter de vacances au bord de la mer.