Appartement à vendre à Centro, Estepona, Malaga

Opportunité d'investissement : Appartement au centre d'Estepona (Bien occupé)
Nous vous présentons une excellente opportunité d'investissement au cœur d'Estepona. Il s'agit d'un logement spacieux et lumineux situé dans un emplacement privilégié, idéal pour ceux qui recherchent des actifs avec un fort potentiel de valorisation dans l'une des villes les plus demandées de la Costa del Sol.
Distribution prévue : 2 chambres : Spacieuses et bien disposées salon-salle à manger : Avec accès à des vues dégagées sur le centre-ville. Cuisine indépendante. Immeuble avec ascenseur.
L'appartement se trouve en plein centre d'Estepona, entouré de tous les services : commerces, restaurants, centres de santé et à quelques minutes à pied de la plage de la Rada. Un emplacement où la demande de location est constante et la valeur du sol ne cesse de croître.
Aucune visite à l'intérieur ne peut être réalisée. Le prix a été ajusté en tenant compte de cette situation juridique. Idéal pour les acheteurs avec liquidités ou les investisseurs. Prix en dessous du marché : Une occasion unique d'acquérir un actif au centre à une fraction de sa valeur réelle. Emplacement premium : Le centre d'Estepona est une valeur sûre. Vues : Logement en hauteur avec vues dégagées, un atout très apprécié après la récupération du bien.

• Taxes non incluses : ITP (7 % en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre, ou valeur d'écriture la plus élevée, (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur.) Sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 6 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). La taxe est due sur la valeur de référence du cadastre ou le prix de vente, celui qui est le plus élevé.
• Frais de notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I, du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.
• Frais d'enregistrement de la propriété : L'inscription au registre de la propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'Annexe I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.
• Frais de gestion (gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à 300 € (TVA incluse).
• Honoraires de l'agence du vendeur : inclus dans le PVP.