Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Malaga ville, Malaga

Cette propriété, située dans la zone de Carlinda à Málaga, dispose d’une surface totale de 218 m² utiles répartis sur plusieurs niveaux et espaces. Le bien a été entièrement rénové et offre une distribution fonctionnelle, bien optimisée.

La distribution est la suivante :
• Sous-sol : 52 m². Destiné à un usage de zone de loisirs, de débarras ou d’espace supplémentaire.
• Rez-de-chaussée : 109 m², incluant une terrasse avant idéale pour des activités en plein air ou pour se détendre.
• Premier étage : 56 m². Comprenant les chambres et les zones de repos, avec des plafonds élevés qui procurent une sensation de grande ampleur.

Les caractéristiques principales sont :
• Trois chambres avec placards intégrés.
• Deux salles de bains complètes avec finitions modernes.
• Cuisine équipée, avec une terrasse intégrée, ce qui permet de profiter d’un espace supplémentaire, tout en apportant plus de luminosité et de fonctionnalité à l’ensemble.
• Garage double et place de parking supplémentaire.
• Climatisation et chauffage central.
• Cours, terrasses ouvertes et terrasses vitrées.
• Orientation sud, avec vues dégagées et une bonne luminosité naturelle.

Le logement se trouve dans un secteur bien desservi, à proximité des bus, des supermarchés, des centres médicaux, des écoles, des universités et des parcs. De plus, il se situe à quelques minutes de la côte.

Certificat énergétique : E.

• Taxes non incluses : ITP (7% en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre, ou la valeur d’acte, la plus élevée, (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l’acheteur.) Sans préjudice de taux réduits de 3,5%, 6% applicables selon les circonstances personnelles de l’acheteur ou les caractéristiques du bien). L’impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre ou sur le prix de vente, celui qui est le plus élevé.
• Frais de Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel prévu à l’Annexe I du Real Decreto 1426/1989, du 17 novembre, portant approbation du tarif notarial. Env. 1.000 € TVA incluse.
• Frais d’Enregistrement au Registre de la Propriété : L’inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi à l’Annexe I du Real Decreto 1427/1989, du 17 novembre, portant approbation du tarif notarial. Env. 1.000 € TVA incluse.
• Frais de Gestion (Gestionnaire) : Les honoraires pour la procédure administrative, la liquidation des impôts et l’inscription au registre s’élèvent à 300 € (TVA incluse).