Villa/Maison à vendre à Portocristo / Port de Manacor, Manacor, Mallorca

RÉF: 101JS1232
Majestueuse maison individuelle : polyvalence et espace à deux pas de la mer à Porto Cristo
Un refuge aux possibilités infinies où l'espace, la lumière et l'emplacement convergent dans une propriété unique.
Située dans un environnement résidentiel privilégié et à seulement 600 metros de la plage de Porto Cristo et du port de plaisance, se dresse cette imposante maison indépendante. Établie sur une généreuse parcelle de 467 m2, cette propriété se distingue par son architecture fonctionnelle et son agencement en double logement indépendant, offrant une polyvalence exceptionnelle tant pour les familles nombreuses que pour ceux qui recherchent un investissement à forte rentabilité.
Extérieurs et Environnement : Intimité et Confort
La propriété bénéficie d'une surface extérieure de 257 m2 entourant l'habitation, composée de jardins et de terrasses idéales pour profiter du climat méditerranéen. Son emplacement stratégique permet d'accéder à pied à l'hôpital, aux services de transport, aux supermarchés et à une offre gastronomique variée, tout en conservant la sérénité d'un quartier résidentiel de haut standing.

Rez-de-chaussée : Élégance et Fonctionnalité (143 m2)
Après un hall d'entrée accueillant, le rez-de-chaussée déploie une distribution intelligente :

Espace de jour : un salon noble de grandes dimensions inonde la pièce de lumière, s'ouvrant directement sur une terrasse avant semi-couverte. La cuisine indépendante, équipée d'un cellier, communique avec une salle secondaire chaleureuse dotée d'une cheminée, d'un WC et d'une buanderie, créant un espace parfait pour la vie quotidienne avec un accès direct à la cour arrière.
Espace nuit : trois vastes chambres doubles, dont l'une avec accès à la terrasse principale, et une salle de bains complète desservant l'ensemble de l'étage.
Étage : Vues et Accessibilité (143 m2)
Cet étage, miroir du précédent, se distingue par son accessibilité totale grâce à une rampe conçue pour fauteuils roulants, en plus de son accès par escalier :

Distribution haut de gamme : réplique exacte en superficie, il comprend un salon avec sortie sur terrasse, une cuisine avec cheminée et trois chambres doubles donnant sur l'extérieur.
Le belvédère : depuis son large balcon on accède à une terrasse supérieure entièrement dégagée. Un solarium privé offrant des vues sensationnelles sur le village et les montagnes, où se situe également une mansarde de 60 m2 offrant un potentiel d'espace de rangement.

Garage et Rangement : Espace sans Limites
Avec un accès indépendant depuis la rue arrière, la propriété dispose d'un garage privé de 50 m2. Cet espace est complété par un local de stockage additionnel de 30 m2 et une terrasse supérieure de 20 m2, garantissant une capacité de stockage et de stationnement difficile à trouver dans la région.

Une opportunité singulière pour ceux qui recherchent de l'espace et la proximité de la mer.

Le prix de vente du bien immobilier inclut les honoraires de l'agence immobilière, qui seront pris en charge en totalité par la partie vendeuse. Ce prix n'inclut pas l'impôt sur les transmissions correspondant (ITP), dont le taux est de 9%, ni les frais notariaux ni les frais d'enregistrement, qui sont estimés à titre indicatif à 2% et devront être acquittés lors de la signature de l'acte notarié correspondant.
Le pourcentage des impôts est calculé sur le prix final de l'acte notarié et peut varier en fonction des subventions, aides, de l'âge et d'autres circonstances du contribuable.