Entreprise à vendre à Las Chafiras (San Miguel), San Miguel de Abona, Tenerife

Première ligne TF-1 | 20 places de parking | 7.500 kg/m² | Équipement inclus
À vendre bâtiment commercial-industriel en première ligne d'autoroute à Las Chafiras (San Miguel de Abona), avec une visibilité maximale depuis la TF-1 et un accès par les deux rues entourant le bien, tant par l'avant que par l'arrière.
Actif de grand format avec configuration polyvalente, idéal pour :
• Concessionnaire de voitures ou de véhicules industriels
• Exposition de machines lourdes
• Grande surface commerciale ou showroom d'entreprise
• Distribution en gros ou centre logistique
• Siège social avec zone commerciale et stockage
• Investissement patrimonial
Données principales
• Parcelle : 2.528 m²
• Surface construite totale : 4.787 m²
• Année de construction : 2002
• IBI : 6.800 €/an
• Capacité de charge structurelle : 7.500 kg/m²
La résistance du plancher permet l'exposition de véhicules, de machines lourdes ou d'activités commerciales à forte charge.
Distribution
• Étage 0 – 1.410 m² surface commerciale
• Étage -1 – 1.464 m² commercial (entrée principale)
• Étage -2 – 1.464 m² entrepôt avec accès roulant pour chargement et déchargement
• Étage 1 – 449 m² bureaux + appartement de 65 m²
Communication interne par ascenseur et rampe mécanique.
Opérabilité et avantages compétitifs
Entrée par les deux rues (façade avant et arrière)
Accès logistique indépendant
Parking frontal privé avec 20 places de stationnement
Systèmes anti-incendie conformes
Climatisation
Fermetures avec isolation thermique et acoustique
Emplacement stratégique
Situé dans le Parc d'Activités Las Andoriñas – Las Chafiras, l'un des principaux axes commerciaux et industriels du sud de Tenerife, avec un environnement d'affaires consolidé et une forte exposition.
Apt pour investissement via RIC.
Bâtiment singulier par son emplacement, son volume, sa visibilité, sa capacité structurelle et sa configuration logistique.