Villa/Maison à vendre à Castell d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gérone

Cette maison accueillante de 245 m² construits, édifiée en 2008, est située dans la sereine Urbanización La Gramoia. Le logement s’implante sur un terrain de 456 m² où la lumière naturelle et l’accès au jardin définissent chaque pièce, offrant une vie confortable et fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée se distingue par un vaste salon-salle à manger avec accès à une terrasse couverte, idéal pour profiter des repas en plein air près de la piscine privée et de la zone de barbecue. La cuisine indépendante, entièrement équipée et avec un espace buanderie, s’ouvre elle aussi sur l’extérieur, facilitant la circulation au quotidien. À ce même niveau, la maison dispose d’une chambre double et d’une salle de bains complète, ainsi que d’un garage communicant avec l’intérieur, apportant une grande praticité.

À l’étage supérieur, la zone nuit propose une chambre principale avec salle de bains privative et dressing, ainsi que deux chambres doubles supplémentaires et une deuxième salle de bains complète. L’un des balcons a été aménagé en tant qu’étude ou espace de bureau, créant un lieu de travail lumineux avec des vues panoramiques sur les montagnes.

L’extérieur est un refuge naturel nécessitant peu d’entretien, avec des arbres fruitiers tels que des citronniers, des bananiers, des figuiers et des vignobles qui entourent la propriété. Avec un débarras, un atelier et des espaces de rangement supplémentaires, cette maison constitue une option idéale pour ceux qui recherchent l’équilibre entre l’intimité et la proximité à la fois de la mer et de la montagne.

Détails du bien
État : Rénové.
Surface habitable : 245 m²
Surface construite : 456 m²
Année de construction : 2008
Efficacité énergétique : Consommation : E (159 kWh/m² an)
Émissions : D (33 kg CO2/m² an)
Enregistrement CEE : PSNCJQX4Q
Permis d’habitabilité : CHG00654825001
Données professionnelles : API n° 680 | AICAT n° 1545