Finca/Maison de Campagne à vendre à Tivenys, Tarragone

Une charmante maison de campagne avec une terrasse supérieure offrant de merveilleuses vues panoramiques sur les montagnes environnantes, située dans une vallée rurale tranquille à Tivenys, Tarragona, à seulement 15 minutes en voiture de Tortosa. Développée entièrement de plain-pied, la propriété se compose d'une seule chambre principale et d'un porche extérieur couvert, surmonté d'un toit traditionnel en tuiles arabes. La chambre principale a une surface construite de 27,67 m² avec une surface utile de 23,59 m², tandis que le porche ajoute 14,83 m², pour un total de 42,50 m² sur un terrain généreux de 13.243 m². La propriété dispose d'installations d'eau optimisées, y compris un tuyau provenant du réseau d'irrigation qui alimente la maison, connecté à la communauté des irrigants locale. Elle dispose d'une fosse septique biologique d'une capacité de 6 à 8 personnes, et d'eau froide et chaude dans la cuisine, la salle de bain et la douche, chauffée par un chauffe-eau à gaz butane. L'électricité est entièrement autonome grâce à trois panneaux solaires et un système de batteries lithium, avec la possibilité d'ajouter d'autres panneaux et batteries pour augmenter la capacité énergétique si désiré. La chambre principale dispose d'une cheminée fonctionnelle, et la cuisine extérieure avec eau chaude et réfrigérateur peut être fermée par du verre pour profiter de la structure du toit, qui soutient également la terrasse avec ses vues panoramiques. La propriété produit entre 5.000 et 7.000 kilos d'olives par an et environ 2.000 kilos de caroube, selon les conditions climatiques, offrant un environnement productif et serein. Tivenys est un village tranquille avec des services de base, tandis que Tortosa, à seulement 15 minutes en voiture, offre supermarchés, banques, services médicaux, écoles et attractions culturelles. La propriété est bien desservie par l'autoroute AP-7 et les principales routes régionales, avec l'aéroport de Reus à environ 90 km et l'aéroport de Barcelone El Prat à environ 200 km. Les amoureux de la nature apprécieront d'être à seulement 15 minutes à pied du fleuve Ebre, entourés de paysages spectaculaires et d'une tranquillité totale. Elle est vendue sans Cédula de Habitabilité, mais la maison peut devenir une résidence complète après quelques petites rénovations. Notre équipe peut assister avec le NIE, la résidence et d'autres démarches administratives pour les acheteurs internationaux. L'accès à la propriété est excellent, presque entièrement asphalté jusqu'à la fin, avec un voisin proche et le terrain non clôturé, permettant de profiter pleinement de ce magnifique terrain. C'est une occasion unique d'acquérir un refuge rural autonome à Tarragona, alliant tranquillité, terrain productif et accès facile aux services locaux. Avec l'eau, l'électricité et prête à emménager avec quelques ajustements, cette propriété représente une échappatoire rurale clé en main parfaite. Les propriétés comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché.