Villa/Maison à vendre à Alcocer de Planes, Alicante

Exceptionnelle villa de campagne avec vue panoramique sur le réservoir et logement pour invités
Située dans les montagnes intérieures de Valence, surplombant le réservoir de Beniarrés, cette importante propriété indépendante offre une grande intimité, de l'espace et une grande polyvalence. Implantée sur un terrain généreux de 15 130 m² avec une surface construite de 412 m², la villa bénéficie d'une vue dégagée sur l'eau et le paysage environnant depuis une position élevée et sûre.
Cette propriété est exceptionnellement configurée pour servir soit de vaste maison familiale multigénérationnelle, soit d'investissement locatif à fort potentiel. Elle comprend une résidence principale à l'étage supérieur et deux appartements entièrement indépendants à l'étage inférieur. Une option de location-vente est disponible pour les acheteurs qualifiés.
Disposition intérieure
La villa est construite en pente, permettant un accès de plain-pied à l'étage supérieur par l'arrière, tandis que l'étage inférieur s'ouvre directement sur les terrasses de la piscine.
• Étage supérieur (résidence principale) : Le hall d'entrée sépare les espaces jour et nuit. À droite, un vaste séjour (28 m²) avec poêle à bois communique harmonieusement avec une grande cuisine ouverte (22 m²). La cuisine est équipée de plans de travail en granit noir et comprend un coin repas informel. Les deux pièces bénéficient d'une excellente luminosité et donnent directement sur une terrasse couverte (17 m²), idéale pour dîner en profitant de la vue sur la piscine et le lac. L'aile nuit comprend une suite parentale avec salle de bains attenante et placards intégrés, offrant une vue sur le lever du soleil. Deux autres chambres doubles partagent une salle de bains familiale et il y a des toilettes séparées pour les invités.
• Étage inférieur (appartements invités) :
• Appartement 1 : Accessible depuis une terrasse privée, ce logement dispose d'un espace de vie, salle à manger et cuisine en open space de 35 m². Il comprend une chambre principale, une salle de bains familiale et une deuxième chambre double avec salle de bains attenante.
• Appartement 2 : Également doté d'une terrasse privée, ce logement propose un espace de vie en open space de 27 m² conçu pour un faible entretien. Il comprend deux chambres doubles, une salle de bains familiale et un local de rangement. Une buanderie desservant la propriété se trouve également à ce niveau.
Extérieur et terrain
Les espaces extérieurs sont conçus pour s'intégrer au milieu naturel, nécessitant peu d'entretien tout en offrant un large potentiel pour un aménagement paysager ou une culture supplémentaires.
• Espaces de loisirs : Le point focal du jardin est une piscine de 8 x 4 mètres avec filtration au chlore. Autour de la piscine se trouvent de vastes terrasses solarium, un espace barbecue et un bar extérieur, créant un cadre idéal pour recevoir.
• Dépendances : Une construction réaménagée sert actuellement de salle de sport offrant une vue sur la vallée. Un grand atelier/atelier utilitaire abrite les installations techniques et offre un espace important de stockage ou de travail pour des projets de bricolage.
• Terrain : La parcelle comprend une variété d'arbres fruitiers matures, notamment oliviers, amandiers, cerisiers, figuiers et pommiers.
Spécifications techniques et durabilité
La propriété est bien équipée pour une vie moderne, respectueuse de l'environnement, et pour le télétravail :
• Énergie : Un système solaire robuste de 30 kW avec batteries couvre les besoins électriques, complété par une connexion à l'eau du réseau.
• Chauffage et climatisation : Chauffage central via poêles à pellets (compatibles avec le bois), ainsi que climatisation dans toutes les pièces. La propriété dispose de trois chauffe-eau.
• Connectivité : Internet haut débit Starlink installé, en faisant une base idéale pour les nomades numériques.
• Construction : Construite en 2006, la villa présente des murs et une toiture isolés, des fenêtres PVC avec vitrage Climalit, des volets et des moustiquaires.
• Accessibilité : L'étage inférieur est accessible aux personnes à mobilité réduite, et l'étage supérieur peut être adapté par une petite rampe.
Emplacement et potentiel
Malgré son atmosphère tranquille et isolée, la propriété se situe à seulement 10 minutes à pied du village local pour les services essentiels. L'emplacement offre un accès immédiat à d'excellents itinéraires de randonnée et de cyclisme. Elle se trouve à environ une heure de l'aéroport d'Alicante et un peu plus d'une heure de l'aéroport de Valence. Les plages de Gandía et Daimús sont à environ 35 km.
Cette villa représente une opportunité clé en main pour ceux qui recherchent un mode de vie durable, une résidence de vacances ou une activité locative. Une visite est fortement recommandée pour apprécier l'ampleur et le cadre de cette maison unique.