Villa/Maison à vendre à Rafal, Alicante

Une oasis exclusive au cœur des vergers d'agrumes de la Vega Baja - ce domaine souverain est un chef-d'œuvre de luxe botanique et d'autonomie, un sanctuaire d'intimité et de nature.
Emplacement : El Mudamiento (Orihuela), Alicante
Superficie du terrain : 5,271.20 m²
Surface totale construite : 172.28 m² + 32 m² piscine d'eau salée + solarium sur le toit
Statut : Quitus fiscal 2026 | garantie sans dettes
Situé dans une enclave résidentielle tranquille de seulement 20 résidences exclusives, ce domaine offre une combinaison rare d'intimité absolue et d'excellence logistique. Bordé par l'Arroba de San Bartolomé, le terrain bénéficie de vues permanentes et ininterrompues sur la vallée d'agrumes émeraude en direction des majestueuses montagnes de la Sierra de Callosa.
La collection botanique : Le domaine est un chef-d'œuvre vivant d'aménagement paysager méditerranéen et de climat aride :
La palmeraie : Plus de 70 palmiers matures et majestueux confèrent une atmosphère royale, semblable à un parc.
Le verger : Oliviers productifs et orangers parfumés, offrant une récolte privée et le parfum saisonnier de la fleur d'oranger (Azahar). De vastes zones de pelouse entretenue et des cactus sculpturaux de plusieurs mètres de hauteur. L'ensemble est conçu comme quatre structures indépendantes et légalement enregistrées, offrant un style de vie sophistiqué pour ceux qui apprécient l'espace pour les invités, le travail et les loisirs :
Villa principale (119.84 m²) : Une résidence de plain-pied dotée d'intérieurs à hauts plafonds, d'une terrasse couverte de 19.84 m² et d'un vaste solarium sur le toit offrant une vue panoramique au coucher du soleil.
Bureau exécutif (22.23 m²) : Une suite professionnelle indépendante et insonorisée — le sanctuaire ultime pour la gestion à distance à l'échelle mondiale.
Maison d'hôtes / garage (20.28 m²) : Une structure indépendante polyvalente pour les visiteurs ou le rangement de véhicules de luxe.
Cuisine d'été (9.93 m²) : Un pavillon dédié « Cuisine-Barbecue » donnant sur la terrasse.
Souveraineté technique : Infrastructure haut de gamme conçue pour une indépendance opérationnelle totale, cette propriété reste entièrement fonctionnelle et confortable quelles que soient les conditions extérieures :
Souveraineté en eau : Un puits privé d'eau souterraine pour la végétation du domaine et une station de purification sur site pour une eau domestique d'une pureté cristalline.
Sécurité énergétique : Chauffage central au fioul à haut rendement et systèmes d'eau chaude au gaz, complétés par un groupe électrogène diesel dédié assurant une alimentation ininterrompue lors d'événements météorologiques rares.
Bien-être aquatique : Une piscine privée de 32 m² à eau salée utilisant un système avancé de chloration saline pour une expérience sans produits chimiques, douce pour la peau.
Sécurité avancée : Système d'alarme par caméra professionnel 24h/24 avec accès à distance global et éclairage périmétrique activé par mouvement.
Connectivité logistique : le triangle d'or
3 min : centre-ville de Rafal (supermarchés, pharmacies, écoles).
9 min : Vega Baja University Hospital (soins de santé de niveau 1).
12-15 min : Vistabella Golf & le complexe 5 étoiles La Finca Golf Resort.
25 min : les dunes protégées et les sables dorés de Guardamar Beach.
35 min : Alicante International Airport.
Excellence juridique et fiscale
Transparence fiscale : En 2026, la propriété est confirmée totalement exempte de dettes. Toutes les taxes historiques et les frais d'enregistrement sont entièrement réglés, garantissant une transaction sans accroc.
Conformité d'enregistrement complète : 100 % de la construction et de la piscine sont intégralement documentés via l'enregistrement Obra Nueva (CRU 03048000886177).
Régularisation des permis : La propriété est dans la phase administrative finale d'une mise à jour complète du permis de construire, garantissant la conformité urbanistique en 2026 pour le futur propriétaire.