Finca/Maison de Campagne à vendre à Ontinyent, Valence

Finca rustique avec habitation traditionnelle et grand potentiel à Ontinyent

À seulement 3 km du centre urbain d'Ontinyent (6 minutes en voiture), se situe cette parcelle rustique à usage agricole de 5.662 m², entièrement plate et avec un excellent accès par route asphaltée.
Une propriété avec une histoire, de l'espace et un parcours intéressant tant résidentiel que touristique.

L'habitation
Construite en 1880 et réhabilitée au fil du temps, l'habitation est en bon état de conservation.
• Prête à un usage résidentiel immédiat
• Structure solide
• Distribution fonctionnelle
• Nécessite des mises à jour et des améliorations esthétiques
Pour un projet d'hébergement touristique, une mise à jour intégrale et une adaptation à la réglementation seraient nécessaires, ce qui permet de concevoir le projet sur une base solide, en respectant le caractère original.

Surface construite totale : 342 m²
• Rez-de-chaussée : 114 m²
• Premier étage : 114 m²
• Sous-combles : 114 m²
• Entrepôt indépendant / garage couvert : 36 m²

Elle dispose d'un approvisionnement en eau et en électricité du réseau public, ainsi que d'un puits propre avec moteur installé sur la parcelle.

Note importante :
L'habitation partage un mur mitoyen avec ce qui était autrefois la maison de service, actuellement convertie en parcelle indépendante.
Il s'agit uniquement d'une clôture latérale partagée, la finca conservant son accès, sa parcelle et son usage totalement indépendants.

Distribution intérieure :

Rez-de-chaussée
• Grand hall d'entrée
• Salon avec cheminée
• Salle à manger indépendante
• Chambres de service
• Grand débarras
• Garde-manger
• Buanderie
• Grande cuisine
Un espace avec un grand potentiel pour des zones communes à usage touristique.

Premier étage (avec accès indépendant depuis la place d'entrée et le parking)
• Grande cuisine
• Salon-salle à manger
• Salle de bain
• Quatre chambres
Totalement fonctionnel en tant qu'habitation indépendante.

Sous-combles
Espace ouvert avec petite terrasse.
Permet de développer :
• Trois chambres avec salle de bain attenante
• Grande salle polyvalente
• Appartement indépendant
• Zone bien-être ou salle commune

Parcelle et extérieur :
• 5.662 m² entièrement plats
• Quelques arbres fruitiers
• Espace suffisant pour :
o Construction de piscine
o Zone de solarium
o Jardins et terrasses extérieures
Se distingue particulièrement la zone de parking couvert (36 m²), très appréciée tant pour un usage résidentiel que pour un futur développement touristique ou appartements indépendants.

Environnement et emplacement :
Située dans une zone rurale consolidée entre El Pilar–Santa Ana et Sant Josep–Hôpital, elle offre :
• Environnement naturel calme
• Bon accès routier
• Proximité immédiate du centre urbain
• Forte demande de logements rustiques

Ontinyent dispose de tous les services (sanitaires, éducatifs et commerciaux) et d'une excellente connexion avec le reste des localités de la Vall d’Albaida.

Possibilités de développement :

A.- Projet de maison rurale
Avec une mise à jour adéquate, elle pourrait accueillir :
• 6–8 chambres avec salle de bain privée
• Zone de petits déjeuners
• Espaces communs avec cheminée
• Appartement indépendant pour gestion
• Piscine et solarium comme grand attrait
La proximité du centre urbain et l'environnement naturel en font une option très intéressante sur le marché rural.

B.- Division en 3 ou 4 appartements indépendants
La distribution par étages et accès différenciés permet :
• De créer des logements indépendants
• De maintenir des zones extérieures communes
• De disposer d'un parking propre
• De générer des revenus par la location