Terrain à Bâtir à vendre à La Alcaidesa, Cadix

Cette parcelle urbaine, située dans la prisée urbanisation La Alcaidesa, se distingue comme l’une des rares opportunités disponibles à Alcaidesa si près de la mer.

Caractéristiques Principales:
Vues Priviliégiées: Grâce à son emplacement stratégique et à la réglementation d’urbanisme qui protège les vues, vous pourrez profiter de vues directes sur la mer depuis le niveau de votre future habitation.

Superficie Étendue: La parcelle compte une superficie d’environ 600 m2 (575 m2 selon le cadastre et 584,81 selon la mairie).

Emplacement exclusif: Située à l’angle du Pasaje de los Corales avec l’Avenida de las Palmeras, dans la Manzana RE-1A, Sector 14D.01.01 (information urbanistique), une zone résidentielle consolidée, calme et de haut niveau.

Potentiel de Construction (Paramètres Urbanistiques): La parcelle dispose d’une fiche urbanistique favorable pour la construction d’une Villa Unifamiliale Isolée.
Édifiabilité: Jusqu’à 196,22 m2 de toiture.
Occupation maximale: 40% de la parcelle.
Hauteur: Jusqu’à 3 étages (Rez-de-chaussée + 2) avec une hauteur maximale de 9,50 mètres.
Extras: Espace pour une place de stationnement obligatoire par habitation et retranquements importants garantissant votre intimité.

Référence Cadastrale: 1431113TF9113S0001WX.

Frais liés à la transaction par l’acheteur:
1200€ approx. Notaire et Registre
7% ITP - Agencia Tributaria de Andalucía.