Maison de Ville à vendre à Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gérone

Maison neuve avec piscine à Cavall Bernat, Platja d'Aro

Description de la propriété
Cette magnifique promotion de construction neuve, achevée en 2025, est située rue Josep Maria Tarridas, dans un emplacement privilégié en deuxième ligne de mer à Platja d'Aro. Elle se distingue par sa proximité, à seulement 300 mètres, de l'emblématique Cala Rovira et par sa situation à côté de l'iconique Cavall Bernat, grand symbole rocheux de la localité. Le logement propose un design contemporain haut de gamme avec une efficacité énergétique certifiée A. Deux unités sont actuellement disponibles avec livraison immédiate : une option d'angle entièrement meublée et une unité centrale. Avec 114 m² construits, il s'agit d'une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui recherchent immédiateté, exclusivité et confort au cœur de la Costa Brava.

L'aménagement intérieur est organisé de manière fonctionnelle sur trois niveaux bien définis. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, des toilettes invités, une cuisine de 9 m² avec bar intégré et un salon-salle à manger de 18 m² relié directement à la terrasse avant et à un patio arrière. Au premier étage se trouvent deux chambres doubles de 9 m² chacune, une salle de bains complète et l'espace technique buanderie. Le deuxième étage est entièrement dédié à la suite principale de 12 m², avec salle de bains privative et accès à une spectaculaire terrasse solarium de 16 m², conçue pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité.

Les prestations techniques du bien sont exceptionnelles, avec notamment un système de climatisation chaud-froid et de production d'eau chaude par aérothermie de dernière génération. Le jardin du rez-de-chaussée comme la terrasse supérieure sont équipés de stores motorisés intégrant un élégant système d'éclairage LED. La cuisine comprend des plans de travail en Silestone haute résistance et une robinetterie de la marque Franke en finition noir mat. Le logement dispose d'un système domotique avancé Wiser de Schneider, centralisant le contrôle des volets, de l'éclairage général et de la sécurité avec caméras IP intérieures et extérieures, complété par des sols en grès cérame de la marque KTL.

L'espace extérieur commun bénéficie d'un jardin soigné avec gazon de Dichondra et d'une piscine de 30 m² avec système de chloration au sel. Chaque logement inclut une place de stationnement privative et numérotée dans l'enceinte, équipée d'une prise dédiée pour la recharge de véhicules électriques. L'accès se fait par portail automatique avec télécommande, sur un revêtement drainant durable de type Checkerblock. La proximité immédiate des plus belles criques de la zone et la proximité du centre commercial et de loisirs dynamique de Platja d'Aro font de cette propriété une opportunité d'achat excellente et urgente.

Description de la location
Platja d'Aro forme, avec S'Agaró et Castell d'Aro, la commune de Castell-Platja d'Aro. Située au cœur de la Costa Brava, c'est l'une des communes les plus connues et les plus remarquables de cette magnifique côte catalane et de l'ensemble de la Méditerranée.

Platja d'Aro dispose de plus de 2 kilomètres de plage ainsi que de plusieurs petites criques, comme Cala del Pi, Cala Belladona ou Cala Rovira, où l'on peut profiter d'étés inoubliables.

La diversité gastronomique, les commerces, les loisirs et les services de qualité que l'on y trouve toute l'année comptent parmi ses principales attractions.

Elle offre en outre une importante richesse culturelle et archéologique, avec des sites tels que la villa romaine du Pla de Palol, fondée au Ier siècle av. J.-C., ou l'ensemble historique du centre de Castell d'Aro, édifié entre le XVIe et le XVIIIe siècle et classé Bien culturel d'intérêt national (Bien Cultural de Interés Nacional).

Platja d'Aro se distingue sans aucun doute par sa situation privilégiée, proche de la mer et des principaux axes de communication.