Villa/Maison à vendre à Mijas Golf, Mijas, Malaga

Si vous recherchez la confidentialité, la nature et de l'espace à quelques minutes de la côte, cette propriété est une opportunité difficile à trouver sur la Costa del Sol.
Dans la zone la plus privée et tranquille de Loma del Flamenco, au sein de l'environnement naturel de Mijas Golf, cette villa est située sur un spectaculaire terrain de plus de 6.000 m2, entourée de nature, d'arbres fruitiers et d'une absolute confidentialité. Un environnement où la lumière, l'espace et la tranquillité deviennent un véritable luxe.
Depuis ses terrasses orientées au sud, vous profiterez de vues dégagées sur la mer et la montagne. Ici, la journée commence avec du soleil, du silence et une sensation de calme difficile à trouver à si peu de minutes de la côte.
La maison principale offre deux grandes chambres, toutes deux avec salle de bain attenante, de grandes fenêtres et une luminosité qui remplit chaque pièce. Le salon avec cheminée s'ouvre directement sur les terrasses extérieures, créant une transition naturelle entre l'intérieur et le jardin qui permet de profiter de la maison tout au long de l'année.
Comme valeur ajoutée, la propriété dispose d'une troisième suite indépendante avec salle de bain et cuisine propres, parfaite comme hébergement pour les invités, espace de télétravail ou petit appartement privé au sein de la propriété.
À l'extérieur, la piscine privée s'intègre dans un environnement verdoyant consolidé avec un puits propre pour l'irrigation, de multiples terrasses, des zones de repos et de vastes aires de stationnement pour plusieurs véhicules. La maison dispose également de panneaux solaires avec batterie, améliorant l'efficacité énergétique et réduisant significativement les coûts de consommation.
Le terrain est classé comme sol rustique, ce qui est très courant dans cette zone naturelle de Loma del Flamenco. Cependant, la maison est dûment enregistrée au Registre de la Propriété, étant une propriété résidentielle légalement reconnue.
Malgré son environnement naturel et sa confidentialité absolue, la propriété se trouve à seulement 15 minutes de Fuengirola et de ses plages, près des terrains de golf de Mijas Golf et à moins de 25 minutes de l'aéroport de Málaga et de Marbella.
Une propriété difficile à trouver en raison de sa combinaison de grand terrain, de confidentialité, d'environnement naturel et de proximité de la côte.
Idéale comme résidence privée entourée de nature, seconde maison sur la Costa del Sol ou comme propriété avec un grand potentiel pour accueillir des invités ou de la famille grâce à sa suite indépendante.

Caractéristiques remarquables
• Terrain de plus de 6.000 m2
• Vues dégagées sur la mer et la montagne
• Orientation sud
• 3 chambres en suite
• Suite indépendante avec cuisine
• Piscine privée
• Puits propre pour l'irrigation
• Arbres fruitiers et jardin consolidé
• Panneaux solaires avec batterie
• Parking pour plusieurs véhicules
• Cheminée
• Multiples terrasses
Prix de vente : 825.000 € + frais. Le prix indiqué n'inclut pas les impôts ni les frais de vente. Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) en Andalousie : généralement 7 %, ce qui, sur le prix indiqué, s'élève à environ 57.750 €, pouvant varier selon les circonstances de l'acheteur ou du bien. L'impôt est dû sur la valeur de référence du Cadastre ou le prix de vente, le plus élevé des deux. Frais de Notaire et d'Enregistrement conformément au tarif officiel. Frais de gestion d'environ 250 € (TVA incluse). Honoraires de l'agence du vendeur inclus dans le PVP.