Maison de Ville à vendre à Bornos, Cadix

Découvrez la magie de vivre au cœur de Bornos !
Vous cherchez un foyer avec une âme, de la lumière et du caractère ? Votre recherche s'arrête ici ! Nous vous présentons ce bijou de 320 m2 dans un emplacement imbattable, une maison qui vous invite à créer des moments inoubliables et à profiter de l'essence de Bornos.
Un refuge de lumière et de charme :
Cette maison a été témoin d'innombrables moments heureux et conserve cette chaleur de foyer que vous recherchez tant. Son design, baigné par une lumière naturelle exceptionnelle, est tout simplement captivant.
Détails qui séduisent :
Laissez-vous séduire par ses sols hydrauliques originaux dans plusieurs pièces, témoins d'histoire et d'élégance. Ressentez la chaleur et le charme rustique de ses plafonds mansardés avec des poutres en bois apparentes dans certaines de ses chambres accueillantes. Chaque coin respire l'authenticité et le bon goût.
Distribution et confort :
- Rez-de-chaussée :
Un large hall d'entrée vous accueille, suivi de 2 chambres lumineuses, d'un salon et d'une salle à manger indépendants parfaits pour partager, et d'une grande cuisine prête pour vos créations culinaires, avec un espace pour salle à manger et un pratique cellier. 2 salles de bains complètes et une cour entourée de plantes qui est pure joie et lumière.
- Étage :
Découvrez 5 chambres doubles, toutes extérieures et lumineuses, et une salle de bain avec douche pour votre confort.
Emplacement privilégié :
Située dans l'une des rues les plus emblématiques de Bornos, vous aurez la vie du village à vos pieds : cafés avec des terrasses de rêve, restaurants pour vous régaler et commerces avec un charme spécial. De plus, la nature vous attend à un pas, avec la magnifique zone du réservoir ("la playita") pour vous rafraîchir en été et les majestueuses montagnes qui l'entourent.
Potentiel, cette propriété offre une excellente base pour être transformée. Aménagements et rénovations, ce qui vous permettra d'adapter le logement à votre goût sans nécessiter de grandes interventions, tout en conservant son essence.
Cette maison n'est pas seulement une propriété, c'est une expérience ! Un endroit parfait pour vivre, passer des vacances ou se retirer dans un environnement calme et plein de beauté.
N'attendez plus pour ressentir sa magie !

Frais de notaire : La facture sera calculée selon le tarif notarial officiel : Annexe I, du Décret Royal 1426/1989, du 17 novembre.
Frais d'enregistrement de la propriété : L'inscription sera facturée selon le tarif officiel : Annexe I, du Décret Royal 1427/1989, du 17 novembre.
Frais de gestion (agence) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent de manière estimative à [363 € environ] (TVA incluse), bien que cela dépende de chaque cas et de sa difficulté.
Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur en Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sans préjudice de taux réduits de 6 %, 3,5 %, etc., applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur le supérieur entre : 1.- Valeur de référence du cadastre ; et 2.- Prix de vente.