Finca/Maison de Campagne à vendre à Rafal, Alicante

Une oasis exclusive au cœur des vergers d'agrumes de la Vega Baja - Ce domaine souverain est un chef-d'œuvre de luxe botanique et d'autonomie, un sanctuaire d'intimité et de nature.

Emplacement: El Mudamiento (Orihuela), Alicante
Superficie du terrain: 5,271.20 m²
Surface totale construite: 172.28 m² + piscine d'eau salée de 32 m² + solarium sur le toit
Statut: conformité fiscale 2026 | garantie sans dettes

Situé au sein d'une enclave résidentielle paisible de seulement 20 résidences exclusives, ce domaine offre une combinaison rare d'intimité absolue et d'excellence logistique. Bordé par l'Arroba de San Bartolomé, la propriété bénéficie de vues permanentes et ininterrompues sur la vallée d'agrumes émeraude en direction des majestueuses montagnes de la Sierra de Callosa.

La collection botanique: Les jardins constituent un chef-d'œuvre vivant d'aménagement méditerranéen et adapté aux climats arides :
Le bosquet de palmiers: Plus de 70 palmiers matures et majestueux créent une atmosphère royale, digne d'un parc.
Le verger: Oliviers productifs et orangers parfumés, offrant une récolte privée et le parfum saisonnier de la fleur d'oranger (Azahar). De vastes pelouses impeccablement entretenues et des cactus sculpturaux de plusieurs mètres de haut. L'ensemble est conçu en quatre structures indépendantes, légalement enregistrées, offrant un style de vie sophistiqué pour ceux qui apprécient l'espace pour les invités, le travail et les loisirs :

Villa principale (119.84 m²): Une résidence de plain-pied dotée d'intérieurs à plafonds élevés, d'une terrasse couverte de 19.84 m² et d'un vaste solarium sur le toit pour admirer des couchers de soleil panoramiques.
Bureau exécutif (22.23 m²): Une suite professionnelle indépendante et insonorisée — le sanctuaire ultime pour la gestion à distance à l'échelle mondiale.
Maison d'hôtes / Garage (20.28 m²): Une structure indépendante et polyvalente pour les visiteurs ou le stationnement de véhicules de luxe.
Cuisine d'été (9.93 m²): Un pavillon dédié « cuisine-barbecue » donnant sur la terrasse.

Souveraineté technique: Infrastructures haut de gamme conçues pour une indépendance opérationnelle totale, cette propriété reste entièrement fonctionnelle et confortable quelles que soient les conditions extérieures :
Souveraineté en eau: Un puits privé d'eau souterraine pour la végétation du domaine et une station de purification sur site pour une eau domestique d'une limpidité cristalline.
Sécurité énergétique: Chauffage central au fioul à haute efficacité et systèmes d'eau chaude alimentés au gaz, complétés par un groupe électrogène diesel dédié pour une alimentation ininterrompue lors d'événements météorologiques exceptionnels.
Bien-être aquatique: Piscine privée d'eau salée de 32 m² utilisant un système avancé de chloration au sel pour une expérience sans produits chimiques et douce pour la peau.
Sécurité avancée: Système d'alarme par caméras professionnel 24h/24 et 7j/7 avec accès à distance mondial et éclairage périmétrique activé par détection de mouvement.

Connectivité logistique: Le Triangle d'Or 3 mins: centre-ville de Rafal (supermarchés, pharmacies, écoles). 9 mins: Hôpital universitaire Vega Baja (soins de santé de premier plan). 12-15 mins: Vistabella Golf & le complexe 5 étoiles La Finca Golf Resort. 25 mins: Les dunes protégées et les sables dorés de la plage de Guardamar. 35 mins: Aéroport international d'Alicante.

Excellence juridique et fiscale: Transparence fiscale: En 2026, la propriété est confirmée totalement exempte de dettes. Tous les impôts antérieurs et frais d'enregistrement ont été intégralement réglés, garantissant une transaction fluide. Conformité complète au registre: 100% de la construction et de la piscine sont entièrement documentés via l'enregistrement Obra Nueva (CRU 03048000886177). Régularisation des permis: La propriété est dans la phase administrative finale d'une mise à jour complète du permis de construire, assurant la conformité urbanistique 2026 pour le nouveau propriétaire.