Terre non Aménagée à vendre à La Orotava, Tenerife

Vente excellente parcelle urbaine située à El Durazno, dans le Plan Parcial La Boruga, à La Orotava (Tenerife), l’une des zones résidentielles les plus demandées du nord de l’île pour sa tranquillité, son climat privilégié et son environnement soigné.

La parcelle a une superficie d’environ 582,90 m², de forme rectangulaire et avec des dimensions moyennes d’environ 29 x 20 mètres. Elle bénéficie d’une façade sur rue publique à son côté nord, ce qui garantit un accès confortable et direct.

Le terrain présente une légère pente descendante en direction Est-Ouest (avec un dénivelé d’environ 1 mètre) et une pente transversale Nord-Sud supérieure à 10 %, ce qui offre des possibilités architecturales intéressantes pour concevoir une habitation avec du caractère, adaptée au terrain et avec potentiel pour profiter des vues et de la luminosité.

Le cadre est consolidé, composé de parcelles similaires, avec des maisons déjà construites et d’autres en cours, dans une zone résidentielle type Ville Jardin, idéale pour une habitation individuelle.

Selon la normativa urbanística vigente du Plan General de Ordenación de La Villa de La Orotava et l’Ordenanza du Plan Parcial La Boruga:
• Utilisation globale: Résidentiel (Ville Jardin)
• Parcelle minimale bâtissable: l’existante
• Bâtissabilité: 0,50 m²/m² à partir de l’alignement de la voie
• Occupation maximale: 30% de la parcelle
• Nombre maximal d’étages: 2
• Hauteur maximale bâtissable: 7 mètres
• Réserve de parking: 1 place pour chaque 100 m² bâtis

Une opportunité idéale pour construire une habitation indépendante dans un emplacement privilégié, avec excellente connexion et dans un cadre résidentiel de haute qualité.