Finca/Maison de Campagne à vendre à Sant Gregori, Gérone

Située dans un environnement privilégié, cette superbe propriété combine tranquillité, confort et vastes terrains. Avec une surface habitable de 120 m² au rez-de-chaussée, 120 m² au premier étage, et un dernier étage de 40 m² en espace ouvert, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un espace spacieux et polyvalent.

Distribution de la maison :

Rez-de-chaussée : Grande cuisine, vaste salon, une chambre, une salle de bain et deux débarras.
Premier étage : Cinq chambres, un grand hall de distribution et une salle de bain complète.
Deuxième étage : Espace ouvert de 40 m², parfait pour divers usages.
Isolation & Confort : Chauffage et eau chaude via une chaudière au fioul, isolation thermique optimale avec panneaux de 10 cm décorés en bois de sapin.

Services & Infrastructures :

Accès : Route asphaltée permettant un accès facile à la propriété.
Eau : Deux puits offrant un débit de plus de 40 000 litres par heure chacun.
Électricité : 6 kW en 220V et un des puits alimenté en 9 kV à 380V.
Télécommunications & Internet : Connexion fibre optique pour une communication rapide et efficace.

Terrains & Exploitation Agricole :

Cette propriété comprend une variété impressionnante de parcelles :

Forêts & Espaces verts : 12 481 m² (Parcelle 46) + 2 561 m² (Parcelle 226) + 11 930 m² (Parcelle 217 - urbanisable).
Terres agricoles sèches : 33 262 m².
Terres agricoles irriguées : 138 947 m².
Zone résidentielle : Maison sur 1 768 m² de terrain.

Ce mas offre des possibilités infinies, que ce soit pour une résidence principale, un projet touristique ou agricole. Avec une localisation exceptionnelle et des caractéristiques uniques, c’est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent profiter de la nature avec tout le confort moderne.