Maison de Ville à vendre à Centro, Malaga ville, Malaga

L'immeuble situé en plein centre de Málaga représente une opportunité unique de développer un projet résidentiel ou mixte avec un fort potentiel de valorisation.

Sa localisation stratégique dans le centre historique, associée aux caractéristiques du bien, permet d'envisager de multiples stratégies de développement adaptables à différents profils d'investissement.

Le bien est un bâtiment construit en 1860 avec une configuration intérieure de type corrala avec patio latéral. Sa valeur réside dans la capacité de le transformer tout en préservant des éléments identitaires du patrimoine architectural traditionnel malagueño.

L'immeuble a une superficie de 460 m2 construits sur deux niveaux.

Situé au nord du district centre à Málaga, le bien se trouve à quelques minutes de la Plaza de la Merced, du Campus de El Ejido et de nombreux services et équipements urbains (Musée du Verre). Il s'agit d'une zone en plein processus de régénération urbaine, où la demande résidentielle est croissante, et où se trouvent des bâtiments d'appartements touristiques en raison de sa proximité avec le centre.

L'immeuble présente des éléments architecturaux traditionnels tels que le vestibule avec des vitraux originaux, la galerie qui communique avec les étages et le patio latéral. Actuellement, il nécessite une intervention complète pour être adapté aux normes modernes d'habitabilité, de sécurité et d'efficacité.

Il dispose de sept références cadastrales, ce qui permet la création de jusqu'à sept logements indépendants.

Il permet de développer un projet avec un maximum d'exploitation urbaine, orienté vers :

– Réhabilitation intégrale avec redistribution complète.
– Possible construction neuve.
– Création de 5 à 7 logements modernes selon le design.
– Développement alternatif coliving/séjours moyens/suites corporatives. Séjour intérieur entièrement transformable.

Il existe de multiples stratégies de développement selon le profil d'investisseur :

– Vente de logements terminés.
– Exploitation en location résidentielle.
– Modèle hybride de séjours moyens, idéal à Málaga.
– Projet boutique de logements premium.
– Immeuble d'appartements touristiques.

Opportunité d'investissement :

La combinaison de l'emplacement, du potentiel architectural et de la demande résidentielle fait de cet actif une excellente opportunité pour les promoteurs, fonds et investisseurs.

La rareté des bâtiments disponibles dans la zone augmente son attrait et sa projection de valeur.

L'immeuble est un actif singulier, idéal pour ceux qui recherchent un projet avec personnalité, potentiel de transformation et une localisation stratégique dans l'une des villes les plus dynamiques d'Espagne.

Le prix inclut les honoraires d'intermédiation.