Terrain à Bâtir à vendre à Sant Rafael de Sa Creu, Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Un terrain rustique exclusif de 25 500 m² est proposé à la vente, situé à Puig des Planells (Sant Antoni de Portmany), à seulement 5 minutes de San Rafael et à 10 minutes d'Ibiza, dans un emplacement stratégique qui allie tranquillité, intimité et excellente connexion avec les principaux centres de l'île.

Du point de vue de l'urbanisme, le terrain se trouve dans une situation très solide : permis accordé, projet d'exécution approuvé et délais parfaitement définis, ce qui permet à l'acheteur de planifier le démarrage et l'exécution complète des travaux en toute sécurité juridique.

Le projet prévoit la construction d'une maison individuelle sur un terrain rural, avec un parking en sous-sol, une piscine et une annexe séparée, conçue pour s'intégrer à l'environnement naturel et optimiser la lumière, l'intimité et l'efficacité énergétique.

Le bâtiment se compose de trois volumes indépendants au rez-de-chaussée, dont un à double hauteur, reliés par des joints qui préservent l'indépendance formelle de chaque élément. L'ensemble totalise environ 520 m² de surface construite (maison principale, annexe et sous-sol) et 440 m² de surface habitable.

Distribution:

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Sous-sol:
205 m² de surface utile, destinés à un garage, des installations et de vastes espaces polyvalents, idéaux pour une salle de sport, une salle de cinéma ou un espace de détente. La piscine bénéficie d'une lumière naturelle grâce à ses fenêtres donnant sur ce niveau.
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Rez-de-chaussée:
164 m² de surface utile, avec un grand espace de vie ouvert intégrant l'accès, le couloir, la cuisine, le salon-salle à manger avec accès direct aux terrasses et à la piscine, la buanderie et les toilettes.
Elle comprend trois chambres doubles avec salle de bains privative, chacune équipée d'une salle de douche et d'un dressing.
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Premier étage :
40 m² d'espace utilisable, correspondant à la suite principale, avec dressing, salle de bains et terrasse privée donnant sur Dalt Vila et Ibiza.
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Annexe séparée :
Surface habitable de 31 m², comprenant une chambre, une salle de bains, un salon et la possibilité d'y intégrer une cuisine, idéale pour les invités ou le personnel de service.

Concept extérieur et architectural :

Toutes les pièces principales donnent sur la piscine et les terrasses, renforçant ainsi le lien entre l'intérieur et l'extérieur et l'entrée de lumière naturelle.

La maison est fermée au nord et ouverte au sud, intégrant un éclairage contrôlé grâce à des patios privés qui garantissent l'intimité dès l'entrée.

La piscine rectangulaire mesurant 11,65 x 3,00 m, orientée est-ouest, est intégrée à une plage en bois qui longe la façade sud, desservant tous les volumes.

L'accès au garage se fait par le point le plus bas du côté nord, tirant parti du terrain presque plat et réduisant l'impact visuel grâce à une rampe verte aménagée.

La conception architecturale a été pensée en tenant compte de l'ensoleillement et de l'efficacité énergétique, intégrant une ventilation transversale, des cours intérieures et une protection solaire grâce à des lattes de bois de sécurité.

Une opportunité unique de développer une villa haut de gamme dans un environnement naturel privilégié à Ibiza, avec un projet avancé et une licence en phase finale.