Appartement à vendre à Cala Millor, Son Servera, Mallorca

Cette excellente opportunité immobilière est idéale tant pour les investisseurs à la recherche d'un actif solide et rentable, que pour les acheteurs souhaitant acquérir leur première maison dans un emplacement privilégié au bord de la mer.

Il s'agit d'un appartement, entièrement meublé et actuellement loué, situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel au centre de Cala Millor, dans une zone très bien située et à forte demande. Le logement compte des locataires en vigueur qui paient un loyer mensuel de 1.080 €, ce qui permet à l'acheteur de bénéficier de revenus immédiats dès le premier jour, sans périodes de vacance ni frais initiaux d'aménagement.

Informations importantes : les locataires actuels quitteront le logement au mois d'avril, ce qui offre un grand avantage stratégique. Jusqu'à cette date, l'acheteur pourra maintenir la rentabilité du loyer et, par la suite, disposer du bien libre, que ce soit pour un usage personnel en tant que résidence principale ou pour commencer un nouveau bail selon les conditions du marché.

Avec son prix de marché actuel, cette propriété offre un rendement brut approximatif de 4,8 % par an (12.960 € annuels), un chiffre particulièrement intéressant pour un profil d'investisseur débutant à la recherche de sécurité, de stabilité et de prévisibilité, ainsi qu'un premier pas bien fondé dans le secteur immobilier.

L'appartement se distingue par sa distribution fonctionnelle, ses grandes fenêtres et un concept d'espace ouvert, qui génèrent une ambiance lumineuse, pratique et accueillante. L'un de ses grands atouts est son large balcon d'environ 14 m², accessible à la fois depuis le salon et depuis la chambre principale, idéal pour créer une zone de repas extérieure, un espace vert ou un coin de repos, élargissant considérablement la sensation d'espace habitable.

Le logement est livré entièrement meublé et prêt à emménager, ce qui renforce son attrait tant pour le locataire actuel que pour de futurs baux ou pour ceux qui souhaitent déménager sans complications. Il dispose de la climatisation, d'une cuisine équipée, d'un lave-linge et d'un sèche-linge (marque Grundig), de fenêtres à double vitrage et d'un espace pour le stationnement des vélos, des caractéristiques très appréciées sur le marché actuel.

Son emplacement central permet d'accéder à pied à la plage, au boulevard de Cala Millor, ainsi qu'à des restaurants, des cafés et des commerces, dans une zone à forte demande tant résidentielle que pour des locations de longue durée, ce qui apporte stabilité, liquidité et potentiel de valorisation à l'actif.

Une propriété pensée pour commencer avec bon sens, que ce soit en construisant un patrimoine en tant qu'investisseur ou en faisant le pas vers votre première maison près de la mer.