Appartement à vendre à Ares, La Corogne

Duplex à vendre à Ares - Lumineux, central et à fort potentiel

Spacieux appartement en duplex situé en plein cœur d'Ares, charmante commune côtière de la province de A Coruña, en Galice (Nord-Ouest de l'Espagne).

Emplacement côtier privilégié

- Le bien bénéficie d'une situation centrale avec tous les services au pied de l'immeuble : supermarchés, cafés, restaurants, pharmacies, écoles et commerces de proximité accessibles à pied.
- Ares est réputée pour son atmosphère sûre et paisible ainsi que pour sa magnifique baie.
- À distance de marche de Praia de Ares
- À 15 minutes de Ferrol
- À 35-40 minutes de A Coruña
- À environ 30 minutes de A Coruña Airport
- La région fait partie du littoral spectaculaire des Rías Altas, célèbre pour ses plages de sable fin, la voile, sa gastronomie de fruits de mer et ses paysages atlantiques préservés.

Cette localisation rend le bien attractif aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire que pour un investissement locatif.

Distribution du bien

Le duplex est réparti sur deux niveaux et offre de beaux volumes avec plusieurs possibilités d'aménagement.

----- Rez-de-chaussée principal
- Salon spacieux et lumineux
- Cuisine ouverte (type américaine), entièrement équipée et aménagée
- Grande salle de bain double avec baignoire et douche séparée
- Une chambre

----- Étage supérieur
- Accessible par un élégant escalier en colimaçon en bois :
- Deux chambres avec accès direct à une grande terrasse privée
- Une salle de bain complète
- Une chambre supplémentaire
- Un espace buanderie

Atouts

- Excellente luminosité
- Distribution fonctionnelle avec potentiel de modernisation
- Grande terrasse
- Emplacement central
- Idéal pour familles, télétravailleurs ou investisseurs

À noter :

- Immeuble sans ascenseur (possibilité d'installation à l'avenir)
- Pas de garage privé

Potentiel d'investissement

Grâce à sa situation en bord de mer, à sa surface généreuse et à sa terrasse, ce bien présente un fort potentiel pour :

- Location résidentielle longue durée
- Location saisonnière (sous réserve des autorisations en vigueur)
- Projet de valorisation après rénovation

Un bien spacieux et polyvalent au centre d'Ares, alliant authenticité du littoral galicien, confort et accessibilité.