Villa/Maison à vendre à Nueva Nerja, Nerja, Malaga

Magnifique villa individuelle située sur un généreux terrain de 873 m2, offrant 316,48 m2 de surface construite, orientation sud et piscine privée, à seulement 700 mètres de la plage de Burriana à Nerja. Cette propriété combine parfaitement espace, intimité et proximité de la mer, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville, au sein du centre urbain, entourée de communautés établies telles que Capistrano, Condal, Almijara et Nueva Nerja, et proche de toutes les commodités, y compris supermarchés, restaurants, centre de santé et magasins.

L'espace extérieur a été soigneusement conçu pour embrasser pleinement le style de vie méditerranéen. Le jardin présente une pelouse naturelle ainsi que des arbres ornementaux et fruitiers, créant un cadre privé et bien entretenu. La piscine privée de 9 x 4 mètres constitue la pièce maîtresse de l'espace extérieur, complétée par une cuisine/barbecue extérieur couvert et un coin repas, un toilette invité extérieur, et un vaste espace de stationnement pouvant accueillir 4 à 6 véhicules.

Au niveau inférieur, la propriété offre deux zones distinctes et très polyvalentes. Tout d'abord, un appartement indépendant avec accès direct depuis l'aire de stationnement ainsi qu'un accès interne depuis la maison principale, comprenant un salon-salle à manger avec cuisine intégrée, une chambre spacieuse et une salle de bain complète — idéal pour les invités, la famille élargie ou un potentiel locatif. Deuxièmement, un garage fermé avec espace pour deux véhicules, un espace de rangement supplémentaire et une autre salle de bain complète.

La résidence principale est répartie sur trois niveaux, reliés par une impressionnante tour centrale mesurant 3,50 x 3,50 mètres avec une hauteur de 7 mètres, couronnée par cinq grandes fenêtres qui inondent toute la maison de lumière naturelle, créant un remarquable sentiment d'ouverture et de caractère architectural. Le premier niveau comprend deux chambres doubles avec placards intégrés et une salle de bain familiale. Le deuxième niveau abrite le principal espace de vie, y compris un hall d'entrée avec placard intégré, un toilette invité, un bureau ou une chambre supplémentaire, et un vaste espace ouvert avec une cuisine entièrement rénovée et équipée, un coin repas et un salon. De là, il y a accès à un porche vitré et à une terrasse ouverte qui se connecte directement à la piscine et au jardin. Le niveau supérieur est dédié à la suite principale, offrant une chambre généreuse, un grand dressing et une salle de bain attenante, fournissant un refuge privé et confortable.

La propriété bénéficie également du chauffage central, de la climatisation, d'un système d'entrée vidéo, d'un portail d'entrée motorisé et d'un système d'alarme, et a été rénovée à un excellent niveau dans l'ensemble.

Une villa exceptionnelle distinguée par son agencement spacieux, sa lumière naturelle, son intimité et son emplacement privilégié — idéale comme résidence permanente, maison de vacances ou opportunité d'investissement sur la Costa del Sol.