Appartement à vendre à Russafa, Valence ville, Valence

Projet d’investissement près de la Ciudad des Arts et des Sciences | Valence

Un local commercial de 220 m2 est offert, situé dans une zone prestigieuse à côté de la Ciudad des Arts et des Sciences.

Projet :

Reconversion du local en 2 logements complets de 110 m2 (85 m2 utiles) chacun.

Déjà disponible :

• Licence de travaux
• Licence de changement d’usage (de commercial à résidentiel)
• Autorisation pour la division en 2 références cadastrales indépendantes

Cela réduit significativement les délais d’exécution et minimise les risques juridiques pour l’investisseur.

Format des futurs logements :

• Deux logements spacieux de 110 m2 (85 m2 utiles) avec reforme entièrement terminée
• Possibilité de revente séparée
• Fort potentiel de location grâce à l’emplacement

Emplacement :

L’une des zones les plus demandées de Valence — à côté du Jardin du Turia, avec une infrastructure développée, de bonnes connexions de transport et une forte liquidité immobilière.

Prix pour les 2 biens avec documentation et réforme : 450.000€