Maison de Ville à vendre à Cabanelles, Gérone

Bienvenue dans cet hôtel boutique historique et autosuffisant situé entre les régions du Pla de l’Estany et de l’Alt Empordà (Gérone).

Cette propriété exceptionnelle combine le charme d’une demeure catalane traditionnelle avec des équipements modernes et durables, offrant à ses hôtes une expérience exclusive de détente et de bien-être. Grâce à son emplacement privilégié entouré de nature et à son atmosphère chaleureuse, cette propriété représente une opportunité remarquable pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent développer un projet hôtelier durable.

Situé à quelques minutes de Banyoles et de Figueres et à moins de 30 minutes de la Costa Brava, l’hôtel a été entièrement rénové dans les années 1990 et offre une surface construite de 619 m² répartie sur trois niveaux.

Le bâtiment se trouve sur un vaste terrain avec jardin, piscine et espace chill-out, dans un petit voisinage de seulement trois propriétés, avec la possibilité d’acquérir les propriétés adjacentes afin d’agrandir le complexe.

Parmi ses caractéristiques principales :

Installation solaire de 35 000 W avec projet d’extension

Puits privé avec compteur

Réservoir de gaz Repsol et générateur diesel partagé

Licence touristique active

Le rez-de-chaussée comprend la réception, une cuisine professionnelle entièrement équipée, deux salles à manger avec cheminée ainsi que des toilettes invités.

Aux étages supérieurs se trouvent huit suites, quatre par niveau, ainsi qu’un salon commun chaleureux au deuxième étage. La propriété dispose également de trois chambres indépendantes supplémentaires, d’un spa entièrement équipé et d’une salle pour réunions ou activités privées.

Les hôtes peuvent profiter de la piscine extérieure, de terrasses ensoleillées, du jardin, d’un espace barbecue et de zones de détente offrant des vues panoramiques sur la nature environnante.

L’hôtel propose de nombreux équipements :

Spa et jacuzzi

Piscine et solarium

Jardin et terrasses privées

Espace chill-out et barbecue

Garage et parking

Système d’alarme et climatisation

Fenêtres à double vitrage

Accès adapté aux fauteuils roulants

Panneaux solaires et puits privé

Le style associe des éléments traditionnels à des finitions modernes, tandis que l’entretien constant garantit un état impeccable.

Avec 26 années d’exploitation réussie sous le même propriétaire, cet hôtel boutique durable offre une rentabilité prouvée ainsi qu’un potentiel d’expansion grâce à l’acquisition des propriétés voisines.

Idéal pour ceux qui recherchent un hôtel opérationnel, une retraite écologique de luxe ou un investissement de charme à vocation internationale.