Local Commercial à vendre à La Petxina, Valence ville, Valence

À vendre, un local commercial exclusif en rez-de-chaussée dans l'une des zones à plus forte projection de la ville, Joan Llorenç. Avec une superficie totale de 380 m² construits et une distribution ouverte, cet espace offre une opportunité unique d'établir ou d'étendre une entreprise dans un environnement dynamique, bien desservi et avec un haut niveau de visibilité.

Le local se distingue par sa présence imposante depuis la voie publique grâce à son accès direct depuis la rue et la possibilité d'installer une large vitrine, ce qui en fait un point de repère idéal pour capter l'attention des passants et des clients potentiels. Il dispose de trois salles de bains entièrement équipées, ce qui facilite l'utilisation simultanée tant pour le personnel que pour les clients, offrant confort et fonctionnalité dès le premier jour.

L'un des grands attraits de ce bien immobilier est ses deux terrasses privées, qui totalisent 92 m² d'espaces extérieurs. Ces espaces en plein air ajoutent une énorme valeur ajoutée, idéaux pour créer des zones d'accueil pour les clients, des espaces chill-out, ou simplement comme une extension opérationnelle de l'entreprise, en particulier pour des secteurs tels que la restauration, l'hôtellerie ou les services personnalisés.

En raison de sa superficie, de sa distribution et de son emplacement privilégié, ce local est parfaitement adaptable à de multiples usages commerciaux ou professionnels : des cliniques, centres d'esthétique, gyms boutique et académies, jusqu'aux bureaux, coworkings, showrooms ou tout concept nécessitant de l'espace, une image et une localisation stratégique.

Situé dans un environnement urbain consolidé et en constante croissance, entouré d'activités commerciales, résidentielles et d'excellentes connexions de transport public, ce bien représente un investissement sûr tant pour les entrepreneurs que pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de valeur à long terme.

Si vous recherchez un espace singulier, bien situé et avec des caractéristiques uniques qui font la différence, c'est votre opportunité.