Villa/Maison à vendre à Javea / Xàbia, Alicante

Nichée sur un vaste terrain plat, cette impressionnante villa méditerranéenne, à haute performance énergétique, offre intimité, espace et une vue imprenable. Avec un parking pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules et un abri voiture, cette propriété sur deux niveaux est conçue pour une vie de famille confortable. Son agencement comprend un escalier intérieur et des entrées privatives indépendantes pour chaque étage, ce qui la rend idéale pour les familles multigénérationnelles ou pour accueillir des invités. Pour les professionnels, le niveau inférieur constitue également un espace de travail parfait pour un cabinet de conseil ou un studio de bien-être, offrant un équilibre idéal entre vie professionnelle et vie familiale.

Un majestueux escalier méditerranéen mène à l'étage où une magnifique naya fermée, baignée de lumière naturelle, vous accueille. Les arches traditionnelles en pierre tosca et les poutres apparentes du plafond créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Des portes à double vitrage s'ouvrent sur un balcon offrant une vue spectaculaire sur le Montgó, le port de pêche et la mer Méditerranée.

Jouxtant la naya se trouvent la salle à manger et le salon, créant un espace convivial idéal pour la vie de famille et les réceptions. Une cheminée en pierre tosca d'origine et un poêle à granulés assurent une ambiance chaleureuse en hiver, tandis que la climatisation garantit le confort en été. La propriété bénéficie d'un système d'énergie solaire performant et affiche un classement énergétique B pour sa consommation et A pour ses émissions.

L'élégante cuisine entièrement équipée et rénovée dispose d'un îlot central et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée exposée ouest, idéale pour savourer son café du matin en admirant la paisible vue sur la campagne. Ce niveau comprend également trois chambres doubles avec placards intégrés, ventilateurs de plafond et climatisation, ainsi que trois salles de bains, dont une attenante à la chambre principale.

Un escalier intérieur mène au niveau inférieur, actuellement aménagé en hébergement pour les invités avec deux bureaux, trois chambres doubles et trois salles de bains, dont une privative, offrant un confort optimal pour la famille ou les amis. Un espace bureau supplémentaire, avec accès direct à une terrasse ensoleillée exposée plein sud, pourrait facilement être transformé en salle de jeux. Toutes les pièces sont équipées de ventilateurs de plafond et de la climatisation. La configuration des espaces permet une conversion aisée en bureaux privés, salles de consultation ou studio de bien-être. Ce niveau inférieur dispose d'infrastructures indépendantes, comprenant une deuxième cuisine, un grand débarras, une buanderie et un vaste séjour avec accès direct à la terrasse de la piscine, idéale pour la détente et les réceptions en plein air.

À l'extérieur, la villa révèle tout son potentiel. Un magnifique espace détente sous les palmiers invite à la relaxation autour d'un verre en soirée, tandis que l'impressionnante piscine de 12 x 5 mètres offre un cadre idéal pour se rafraîchir durant l'été méditerranéen. Une cuisine d'été, un espace barbecue, un jardin d'herbes aromatiques et un charmant poulailler complètent cet aménagement extérieur.

Les jardins paysagers abritent 18 arbres fruitiers, parfaits pour les amateurs de fruits et légumes cultivés sur place. Un magnifique olivier centenaire et un caroubier traditionnel contribuent à l'authenticité du lieu et à son charme méditerranéen.

La villa bénéficie également d'une excellente efficacité énergétique grâce à un système photovoltaïque de 15 panneaux et une batterie de secours de 5 kW, un système de ventilation solaire indépendant avec 2 panneaux dédiés pour prévenir l'humidité, et un chauffe-eau solaire de 500 litres alimenté par 3 panneaux dédiés. L'accès internet haut débit par fibre optique avec Wi-Fi dans toute la villa la rend idéale pour une vie moderne, le travail ou le télétravail.

Une résidence méditerranéenne véritablement exceptionnelle offrant espace, intimité, durabilité et vues spectaculaires sur le Montgó, à proximité du magnifique littoral de Jávea et de toutes les commodités.