Appartement à vendre à Séville ville, Séville

Magnifique maison ou petit immeuble de 2 étages, propriétés cadastrales indépendantes sur la Calle Tenor Manuel Garcia, près du Porvenir !

Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, 1 salle de bain et 1 patio d'environ 9 m2, il a été récemment rénové et la cuisine est équipée d'appareils électroménagers, neuve à utiliser. Il dispose d'un débarras et de 2 splits de climatisation froid/chaud. (Superficie : 54 m2 construits + débarras + patio).

Au premier étage, un duplex/attique avec terrasse au niveau supérieur de 39 m2 + 1 chambre ou bureau, rénové, cuisine aménagée avec appareils électroménagers, 2 chambres et 1 salle de bain ; 2 splits de climatisation froid/chaud. Il est possible de construire au-dessus environ 30 m2 supplémentaires avec un projet pour 1 appartement indépendant ou pour 2 chambres supplémentaires avec salle de bain ou un grand salon avec cuisine donnant sur la terrasse, formant un magnifique duplex/attique de 4 chambres (Superficie : 69 m2 construits + terrasse/attique au-dessus).

Il se trouve dans un excellent quartier près de l'Avenida Cardenal Bueno Monreal.

Idéal pour les investisseurs ou les gestionnaires de patrimoine pour des locations à long terme ou par chambres.
Prix 520.000€

Frais de Notaire : Les honoraires seront calculés selon le tarif notarial officiel : Annexe I, du Décret Royal 1426/1989, du 17 novembre du portail du Notariat.
Frais d'Enregistrement de la Propriété : L'inscription sera facturée selon le tarif officiel : Annexe I, du Décret Royal 1427/1989, du 17 novembre.
Frais de Gestion (Gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent de manière estimative à [363 € environ] (TVA incluse), bien que cela dépende de chaque cas et de sa complexité.
Honoraires de l'Agence du Vendeur : inclus dans le PVP.
Honoraires de l'Agence de l'Acheteur : 3% + TVA (21%) non inclus dans le PVP. - L'agence fournira les services de médiation, de conseil et d'accompagnement prévus dans le Contrat de Prestation de Services et dans le D.I.A./F.I.S. Si des services supplémentaires ou personnalisés sont demandés, leurs honoraires seront communiqués au préalable, de manière individualisée et par écrit, conformément à la liberté de pactes et à la réglementation en vigueur.
Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur en Andalousie sera appliqué (généralement 7%, sans préjudice de taux réduits de 6%, 3,5%, etc., applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur le montant le plus élevé entre : 1.- Valeur de Référence du Cadastre ; et 2.- Prix de vente.