Appartement à vendre à Roses, Gérone

Appartement standing 2 chambres, grand solarium vue mer, accès direct plage.
Vivez au rythme de la Méditerranée dans cet atico d'exception situé dans le quartier très prisé du Salatar. Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing avec piscine, cet appartement offre un accès direct à la plage et au front de mer.

Un intérieur élégant et fonctionnel :
D'une surface d'environ 65 m², l'appartement a été pensé pour le confort et la luminosité :
Espace de vie : Un salon-salle à manger convivial avec cuisine américaine, s'ouvrant sur une première terrasse offrant déjà une belle vue latérale sur la mer.
Espace nuit : Deux chambres doubles spacieuses, chacune disposant d'un accès direct à la terrasse, et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Équipements : Climatisation réversible, double vitrage et visiophone pour un confort optimal en toute saison.

Un extérieur unique : Votre solarium privé.
Le point d'orgue de ce bien se situe à l'étage supérieur :
Toit-terrasse (solarium) de 59 m² : Un espace immense et privé équipée d'un store et d'un débarras.
Vue panoramique : Profitez de moments inoubliables en famille ou entre amis avec une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Un lieu idéal pour les bains de soleil ou les dîners sous les étoiles.

Prestations de standing :
Résidence : Jardin et piscine communautaires, accès direct et sécurisé à la plage.
Stationnement : Inclus dans la vente, une place de parking privée située dans le garage souterrain de l'immeuble.

Investissement : Le bien dispose de sa licence touristique (HUTG), un atout majeur pour la rentabilité locative.
Une opportunité rare de posséder un 'pied-à-terre' de prestige en première ligne à Roses. À visiter sans tarder !

Certificat de performance énergétique :
Consommation : G 283 kWh/m² an
Émissions : E 48 kg CO2/m² an