Appartement à vendre à Cruz de Humilladero, Malaga ville, Malaga

Opportunité unique dans l'une des zones les plus stratégiques et confortables de Málaga !

Nous vous présentons cet appartement situé au dernier étage de l'immeuble (4ème sur 4), ce qui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, une plus grande tranquillité en n'ayant pas de voisins au-dessus et des vues dégagées qui font la différence.
Le logement se distingue par sa distribution fonctionnelle et bien exploitée :
- trois chambres spacieuses et extérieures.
- une salle de bain complète.
- cuisine indépendante entièrement équipée avec un pratique buanderie.
- deux placards intégrés pour optimiser le rangement.
Immeuble avec ascenseur.
Emplacement et services : Situé entre Tiro de Pichón et Camino de San Rafael, vous profiterez d'une vie connectée avec tout le nécessaire au pied de la rue :
- connectivité totale : arrêts de métro et plusieurs lignes de bus très proches.
- éducation et santé : entouré d'écoles, d'instituts, de centres médicaux et d'hôpitaux de référence.
- loisirs et achats : grande variété de commerces de quartier, supermarchés et à quelques minutes du Centre Commercial Rosaleda.
- emplacement stratégique : connexion rapide et directe avec le centre de Málaga et les principales sorties de la ville.
Pourquoi est-ce un excellent investissement ? Sa hauteur, sa lumière naturelle et son emplacement en font une option idéale tant pour les familles à la recherche de leur nouveau foyer que pour les investisseurs souhaitant rentabiliser leur capital dans une zone à forte demande locative.

Ne manquez pas l'occasion de le visiter !

• Impôts non inclus : ITP (7 % en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre, ou valeur d'écriture la plus élevée, (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur.) Sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 6 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre ou le prix de vente, celui qui est le plus élevé.
• Frais de notaire : les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I, du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.
• Frais d'enregistrement de la propriété : l'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'ANNEXE I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.
• Frais de gestion (gestionnaire) : les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à 300 € (TVA incluse).
• Honoraires de l'agence du vendeur : inclus dans le PVP.