Villa/Maison à vendre à Algeciras, Cadix

Maison individuelle avec un grand potentiel et des vues panoramiques

Nous vous présentons cette magnifique maison individuelle, une propriété qui se distingue par sa superficie, sa luminosité et une distribution polyvalente qui s'adapte à tous les besoins. Située dans un quartier calme et authentique, cette maison est la toile vierge parfaite pour ceux qui cherchent à créer la maison de leurs rêves ou à réaliser un investissement immobilier de grande valeur.

Rez-de-chaussée : Espaces communs et polyvalence
En franchissant le seuil, nous sommes accueillis par un vaste hall d'entrée qui distribue de manière fluide l'accès aux différentes pièces. La sensation de chez-soi est immédiate grâce à la lumière naturelle qui inonde les couloirs.

Salon-salle à manger : Un espace généreux, idéal pour des réunions de famille et des dîners entre amis. Ses grandes fenêtres permettent une excellente ventilation croisée.

Cuisine indépendante : La cuisine, de style rustique et avec des meubles en bois de haute qualité, est entièrement équipée et dispose d'un plan de travail en granit d'une grande durabilité.

Chambre attenante (bureau/débarras) : Juste à côté de la cuisine, nous trouvons une pièce supplémentaire très pratique. Cet espace peut parfaitement servir de salle à manger quotidienne (bureau), de grand débarras ou même de zone de lavage interne, permettant de garder la cuisine toujours dégagée et organisée.

Toilettes : À cet étage, nous disposons d'une salle de bain complète, équipée d'une douche moderne avec des pavés (blocs de verre) qui apportent design et lumière, ainsi qu'un siège en maçonnerie pour plus de confort.

Patio intérieur : Depuis la zone de la cuisine, on accède à un charmant patio privé, idéal pour profiter de l'extérieur, cultiver un petit potager urbain ou simplement comme zone de détente.

Premier étage : La zone de repos
En montant un élégant escalier en granit avec une rampe en fer forgé, nous accédons à la zone la plus privée de la maison.

Chambres : Cet étage abrite cinq chambres de dimensions généreuses. Chaque chambre dispose de fenêtres donnant sur l'extérieur, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Certaines d'entre elles incluent des placards intégrés en bois, optimisant au maximum l'espace de rangement.

Salle de bain principale : Une salle de bain spacieuse avec baignoire et finitions dans des tons chauds, parfaite pour se détendre à la fin de la journée.

Deuxième étage : Le belvédère privé
Le dernier tronçon de l'escalier nous conduit à la cerise sur le gâteau.

Buanderie/débarras supérieur : Avant de sortir à l'extérieur, nous avons une zone couverte qui abrite une buanderie traditionnelle. Cet espace est idéal pour gérer le linge de manière indépendante du reste de la maison.

Grande terrasse accessible : Une surface extérieure impressionnante qui entoure la partie supérieure de la maison. D'ici, on peut profiter de vues panoramiques sur les toits du village et l'horizon. C'est l'endroit parfait pour installer une zone de barbecue, un solarium ou un coin détente où profiter des couchers de soleil.

Caractéristiques remarquables
Luminosité : L'orientation et la disposition des fenêtres garantissent de la clarté dans chaque coin.

Qualité des matériaux : Sols en marbre/terrazzo poli, menuiserie en bois massif et escaliers en granit.

Emplacement : Dans un environnement consolidé, proche de tous les services mais avec la tranquillité d'une rue résidentielle.

Frais liés à l'achat par l'acheteur :

1200€ environ. Notaire et enregistrement
7% ITP - Agence fiscale d'Andalousie
1% Honoraires de l'agence immobilière.