Appartement à vendre à Sitges, Barcelone

Cette propriété exclusive et sophistiquée située à Vallpineda, un quartier résidentiel prestigieux reconnu pour son intimité, sa tranquillité et son excellente qualité de vie, à quelques minutes de la mer et parfaitement relié à Barcelone.

Le bien se distingue par son design fonctionnel et lumineux. Il dispose d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres et d’une salle de bains complète avec baignoire. Les grandes baies vitrées permettent une abondante entrée de lumière naturelle, créant des espaces chaleureux et accueillants. Il comprend également une grande terrasse idéale pour prendre le soleil et profiter de barbecues en famille ou entre amis.

Située dans une copropriété de seulement cinq voisins, la propriété garantit un cadre intime et exclusif. Pour assurer un confort optimal tout au long de l’année, elle est équipée d’un système de climatisation réversible (chaud/froid) dans toutes les pièces. Elle comprend également un grand garage dans le même immeuble ainsi qu’un débarras.

Résider à Vallpineda signifie profiter de la tranquillité d’une communauté résidentielle avec sécurité privée et ambiance familiale, à quelques minutes de Sitges. Le quartier offre d’excellentes connexions avec le centre-ville et un accès direct à l’autoroute C-32, facilitant les déplacements vers Barcelone centre et l’aéroport d’El Prat.

Sa proximité avec Sitges vous permettra de profiter de ses magnifiques plages, de sa vie culturelle dynamique et de son offre gastronomique reconnue.

PRIX DE VENTE : 399 000 € + 39 900 € (ITP)

Droits de mutation (ITP) : Le taux applicable sera celui en vigueur dans la Communauté autonome de Catalogne (valeur du bien jusqu’à 600 000 € = 10 %, de 600 001 € à 900 000 € = 11 %, de 900 001 € à 1 500 000 € = 12 %, plus de 1 500 000 € = 13 %), sans préjudice des taux réduits de 5 % et 7 % applicables selon la situation personnelle de l’acquéreur ou les caractéristiques du bien). L’impôt est calculé sur la valeur de référence cadastrale ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
Frais de notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel prévu à l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre.
Frais d’inscription au registre foncier : L’inscription sera facturée selon le tarif officiel établi à l’annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre.
Frais de gestion (gestoría) : Les honoraires pour les démarches administratives, la liquidation des impôts et l’inscription s’élèvent à environ 350 € plus TVA.
Honoraires de l’agence du vendeur : Inclus dans le prix de vente.