Terrain à Bâtir à vendre à Cájar, Grenade

Description du terrain à vendre

Terrain urbain de 383 m2 situé dans la commune de Cájar (Grenade), à usage résidentiel plurifamilial et compatibles, selon le plan d’urbanisme en vigueur.

Le terrain dispose d’un accès routier et bénéficie des services urbains existants : réseau général d’approvisionnement et d’assainissement d’eau, fourniture d’énergie électrique et réseau d’éclairage public. Certaines actions urbanistiques restent à réaliser, telles que la voirie, les bordures et les branchements, propres au développement de la zone.

Conditions urbanistiques principales :

Usage : résidentiel plurifamilial et compatibles.

Typologie : bâtiment indépendant ou groupé.

Superficie du lot : 383 m2

Hauteur maximale : 2 étages et/ou 7,40 m. Les constructions au-dessus de la hauteur régulatrice sont autorisées.

Occupation maximale :

Rez-de-chaussée : 45%

Premier étage : 45%

Déboisement constructible : 0,75 m2/m2.

Séparation par rapport aux limites :

Par rapport à la voie publique : minimum 3 m.

Par rapport aux voisins : minimum 3 m.

Autres paramètres pertinents :

Des patios d’une superficie minimale de 9 m2 sont autorisés.

Des volumes (volumes aériens) autorisés, aussi bien fermés qu’ouverts, toujours à l’intérieur du terrain.

Sous-sols semi-enterrés autorisés, sans compter comme étage s’ils ne dépassent pas 1,40 m au-dessus du niveau du sol.

Parking : au moins une place par habitation ou pour chaque 100 m2 construits dans le terrain.

Terrain idéal pour promotion résidentielle, logement plurifamilial ou investissement, situé dans une zone en expansion avec une bonne connexion vers Grenade ville.

Le PVP indiqué n’inclut pas les impôts, les frais de Notaire ni les honoraires d’agence. Les prix peuvent faire l’objet de modifications sans préavis.