Maison de Ville à vendre à Calabardina, Aguilas, Murcie

Cette maison accueillante, avec garage souterrain et piscine communautaire, se trouve à quelques pas de la mer (à peine 250 m), dans le paisible village côtier de Calabardina. Avec trois terrasses, de magnifiques vues sur la mer et les montagnes depuis le toit-terrasse et un salon confortable avec cheminée, c'est l'endroit idéal pour se détendre sous le soleil espagnol. Ici, vous profiterez d'espace, de confort et de l'ambiance typique du sud de l'Espagne.

INTÉRIEUR :
- 197 m² de surface construite
- 4 chambres au premier étage :
- 2 chambres avec lits king size
- 1 chambre avec 2 lits simples
- 1 chambre avec lit extensible (adapté pour 1 ou 2 personnes)
- 2 salles de bains modernes avec douche à l'italienne (en haut et en bas)
- Grand salon de 30 m² avec climatisation, ventilateur de plafond et poêle à bois
- Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse
- Meublé et prêt à emménager
- Climatisation, double vitrage et volets

EXTÉRIEUR :
- Terrasse arrière ensoleillée de 20 m² avec barbecue en pierre, idéale pour profiter de soirées agréables
- Terrasse nord de 16 m², très fraîche pendant les chaudes journées d'été
- Toit-terrasse de 20 m² avec vue sur la mer et la montagne
- Panneaux solaires pour réduire les frais d'énergie
- Espace de rangement pratique sur le toit-terrasse.
- Garage souterrain privé d'environ 40 m² avec accès direct à la maison.

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES :
- Rentabilité démontrée : 6000 € en juillet et août via Airbnb. 1000 € par mois pendant la basse saison (septembre-juin).
- Dépenses moyennes d'électricité : seulement entre 10 et 20 € par mois grâce aux panneaux solaires
- Charges de copropriété : 250 € par trimestre
- IBI (impôt sur les biens immobiliers) : 590 € par an

ENVIRONNEMENT :
Calabardina est un charmant et authentique village côtier de la Costa Cálida, où l'on peut profiter de la tranquillité, de la nature et du confort des services locaux. À 250 mètres se trouve la plage et dans le village même, il y a plusieurs restaurants accueillants, cafés et un supermarché, idéal pour les besoins quotidiens. La baie protégée de Calabardina est parfaite pour nager, plonger, faire du kayak et pratiquer le paddle. À seulement 8 minutes en voiture se trouve Águilas, une ville animée connue pour ses belles plages, sa promenade, sa gastronomie et son carnaval coloré. Les amoureux de la nature apprécieront le parc naturel voisin de Cabo Cope, avec des sentiers de randonnée le long des falaises et des points de vue. La maison est facilement accessible depuis trois aéroports : Murcie-Corvera (1 h), Almería (1 h 30 min) et Alicante (1 h 40 min). Cela rend le séjour très pratique pour ceux qui viennent fréquemment ou souhaitent recevoir des invités. Prête à emménager, entièrement meublée et avec des revenus locatifs démontrés, cette maison allie repos et potentiel de rendement.