Terrain à Bâtir à vendre à Orba, Alicante

Ceci est une opportunité d'acquérir un grand terrain rustique situé à une courte distance du centre-ville, offrant un cadre de campagne ouvert et des vues lointaines sur la mer. Le terrain a une superficie totale de 16 354 m², offrant amplement d'espace pour la construction d'une résidence individuelle dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités locales.
Le terrain est classé comme SNU-C (Sol Non Urbanisable Commun) selon les réglementations d'urbanisme actuelles. Dans cette classification, l'usage autorisé est la construction de logements résidentiels individuels, permettant la construction d'une maison privée conçue pour s'intégrer dans le cadre rural.
Selon les directives d'urbanisme actuelles, l'emprise au sol maximale autorisée est de 2 % de la superficie totale du terrain. En se basant sur la taille du terrain, cela permet une emprise maximale d'environ 327 m², avec une construction autorisée sur deux niveaux, sous réserve des approbations de projet pertinentes et des permis de construire. Cela offre la possibilité de créer une maison spacieuse à la campagne avec de généreux espaces de vie intérieurs.
Le terrain bénéficie d'un accès direct via une route asphaltée, le rendant facilement accessible tout au long de l'année. Le terrain lui-même est terrassé et légèrement incliné, avec une pente approximative de 7 à 9 %, une caractéristique qui contribue souvent à maximiser les vues et offre une élévation naturelle pour la construction.
L'orientation du terrain est est, permettant à la propriété de profiter de vues dégagées sur le paysage environnant et vers la mer. Cette orientation permet également de bénéficier d'une bonne lumière naturelle durant les heures du matin et d'après-midi plus frais durant les mois les plus chauds.
Malgré le cadre rural, la propriété reste idéalement située à environ 800 mètres du centre-ville, permettant un accès rapide aux magasins, restaurants et services quotidiens. Cette combinaison d'intimité à la campagne et de proximité avec la ville en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à construire une maison dans un environnement naturel sans être isolés.
En termes d'infrastructure, des connexions pour l'électricité et l'eau potable sont disponibles sur la propriété voisine, permettant une connexion simple dans le cadre du processus de développement. Le terrain bénéficie également d'eau d'irrigation agricole, utile pour l'aménagement paysager, les jardins ou le maintien de la végétation naturelle typique des parcelles méditerranéennes.
Pour les acheteurs intéressés par le développement du terrain, il est également possible de construire une maison moderne grâce à des projets modulaires, offrant des solutions de conception architecturale contemporaine. Le délai de construction estimé est de 3 à 5 mois, et les maisons sont conçues pour atteindre une performance énergétique A+, contribuant à réduire la consommation d'énergie à long terme.
Dans l'ensemble, la taille du terrain, le volume de construction autorisé, les vues dégagées et la proximité du centre-ville se combinent pour créer une opportunité convaincante pour ceux qui cherchent à construire une résidence campagnarde substantielle avec vue sur la mer dans un emplacement bien desservi.