Terrain à Bâtir à vendre à Jalón / Xaló, Alicante

Ce vaste terrain rustique offre une rare opportunité d'acquérir un grand morceau de terre à la campagne situé à quelques pas du centre-ville. La propriété a une superficie totale enregistrée de 35 322 m², offrant un espace significatif pour la construction d'une résidence individuelle tout en préservant l'intimité et un environnement dégagé.
Le terrain est classé en tant que SNU-C (Sol Non Urbanisable Commun) selon les règlements d'urbanisme en vigueur. Dans cette classification, l'usage autorisé est le logement résidentiel individuel, permettant la construction d'une maison de campagne privée conçue pour s'intégrer dans le paysage rural environnant.
Selon les règlements d'urbanisme applicables, la surface de construction maximale autorisée est de 2 % de la superficie totale du terrain. En se basant sur une superficie de 35 322 m², cela permet une surface de construction maximale d'environ 706 m². Le développement est autorisé pour une résidence de plain-pied, offrant la possibilité de concevoir une grande maison de rez-de-chaussée avec des espaces de vie intérieurs généreux et de vastes espaces extérieurs.
De plus, il y a un potentiel de division du terrain en deux parcelles indépendantes, sous réserve des approbations d'urbanisme pertinentes. Cela offre de la flexibilité aux acheteurs envisageant plusieurs options de développement ou un potentiel d'investissement à long terme.
Le terrain de la parcelle est largement plat, avec une pente de moins de 5 %, ce qui le rend adapté à la construction et simplifie la préparation du site. La taille du terrain offre également amplement d'espace pour des jardins paysagers, des terrasses et des espaces de vie extérieurs typiques des maisons de campagne de la région.
La parcelle bénéficie d'une orientation est, permettant à la future propriété de profiter du soleil matinal et de vues dégagées sur la ville voisine et la campagne environnante. La sensation d'espace et la vue dégagée contribuent à l'attrait de l'emplacement.
L'accès au terrain est particulièrement pratique, car la propriété bénéficie de deux points d'accès séparés par des routes asphaltées situées des deux côtés de la parcelle, permettant une flexibilité pour le développement futur et facilitant l'accès.
Malgré son cadre rural, la propriété reste bien desservie, étant située à environ 1,5 kilomètre du centre-ville, où une gamme complète de services, magasins et restaurants est disponible.
En termes d'infrastructure, les raccordements à l'eau et à l'électricité sont disponibles à la limite de la parcelle, bien que la confirmation et les arrangements de connexion doivent être vérifiés auprès des fournisseurs de services publics concernés pendant le processus de développement.
Pour les acheteurs intéressés par la construction d'une maison moderne, il existe également l'option de développer la propriété par le biais de projets modulaires, qui offrent des maisons architecturales contemporaines livrées sous forme de projets clés en main. Les maisons sont conçues pour atteindre une efficacité énergétique A+, offrant une performance énergétique élevée et une consommation réduite à long terme.
Après consultation avec le client concernant les préférences et exigences en matière de conception, un devis de construction fixe peut être fourni dans les 48 heures, permettant aux acheteurs d'évaluer rapidement le coût total du développement. Des catalogues architecturaux et d'autres informations sur le projet sont disponibles sur demande.
La combinaison d'une grande superficie de terrain, d'un terrain plat, de points d'accès doubles, de vues dégagées et de la proximité du centre-ville fait de cette propriété une opportunité solide pour ceux qui cherchent à construire une grande résidence à la campagne ou à explorer la possibilité de diviser le terrain en deux parcelles pour développement.