Villa/Maison à vendre à San Roque, Cadix

Situé au sein du prestigieux San Roque Club à Cadix, ce projet de villa contemporaine offre un art de vivre raffiné, entouré par la nature, le golf et les paysages méditerranéens. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de Sotogrande, de parcours de golf de renommée internationale et de magnifiques plages, alliant tranquillité et accès aisé à la côte, à la marina et aux commodités locales.

Édifiée sur un vaste terrain d’environ 1 955 m², la villa propose environ 267 m² de surface construite avec de grandes terrasses conçues pour maximiser la vie en plein air. L’orientation plein sud permet à la lumière naturelle d’inonder les intérieurs tout en offrant des vues dégagées sur le paysage environnant et la mer. La maison dispose de quatre chambres, quatre salles de bains et des toilettes invités, ainsi qu’un vaste espace de vie et salle à manger décloisonné s’ouvrant directement sur les terrasses couvertes, le jardin privé et la piscine à débordement.

De grandes baies vitrées du sol au plafond renforcent la connexion entre les espaces intérieurs et l’environnement extérieur, créant des espaces de vie lumineux conçus pour le confort et la convivialité. La cuisine moderne est entièrement équipée d’appareils Siemens, alliant design élégant, fonctionnalité avancée et fiabilité à long terme.

La construction privilégie la durabilité et l’efficacité énergétique. La villa est bâtie avec une structure en béton armé et une toiture isolée thermiquement, tandis que les façades intègrent une isolation thermique pour garantir un confort toute l’année. Les intérieurs sont finis avec un carrelage en grès cérame grand format, choisi pour sa durabilité et son esthétique contemporaine, tandis que la menuiserie extérieure en aluminium à rupture de pont thermique et les fenêtres à double vitrage feuilleté améliorent l’isolation et la performance acoustique.

Le confort est renforcé par des systèmes techniques modernes, notamment un chauffage au sol à eau avec contrôle par zone, un système de climatisation multi-split avec thermostats indépendants dans chaque pièce, et un système de ventilation mécanique optimisant la qualité de l’air intérieur. L’eau chaude est produite par un système aérothermique économe en énergie, soutenu par des panneaux solaires.

Parmi les autres prestations figurent des placards intégrés, une porte d’entrée blindée, un visiophone numérique, la pré-installation pour la domotique et les systèmes d’alarme, ainsi qu’un garage préparé pour la recharge de véhicules électriques. Le jardin paysager comprendra des arbres fruitiers tels qu’avocatier, manguier, agrumes et grenadier, complétés par une irrigation automatisée et une pelouse entourant la piscine.

La propriété bénéficie d’un emplacement idéal à quelques minutes de la marina de Sotogrande, de prestigieux parcours de golf et du littoral, offrant un équilibre parfait entre nature, sport et art de vivre méditerranéen. La construction devrait être achevée dans un délai de 24 mois.