Finca/Maison de Campagne à vendre à Cantoria, Almería

Cette charmante maison de campagne située aux abords de Cantoria, dans la province ensoleillée d'Almería.

La maison est répartie sur deux niveaux avec entrées indépendantes, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement ou pour recevoir famille et amis.

Au premier étage, une petite terrasse offre une vue imprenable sur les montagnes. La porte d'entrée s'ouvre sur un séjour-salle à manger spacieux et lumineux avec cuisine américaine. On y trouve également une chambre double et une salle de bains avec douche.

Au rez-de-chaussée, un agréable patio avec barbecue vous accueille et offre, là encore, une vue magnifique sur la vallée et les montagnes. La porte principale donne accès à un grand séjour-salle à manger avec cuisine américaine, deux chambres doubles et une salle de bains familiale avec douche.

La propriété comprend également un verger d'arbres fruitiers et d'oliviers, et le jardin a une superficie d'environ 492 m².

Prix de base du bien : 160 000 €

Taxes non incluses :

Taxe sur les mutations immobilières (7 % en Andalousie) sur la valeur cadastrale de référence : 160 000 €

Montant estimé : 11 200 €

(Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acquéreur.)

Frais de notaire et d'enregistrement :

Environ 2 000 €.

Estimation totale incluant taxes, frais de notaire et d'enregistrement : 173 200 €

- Note technique importante :

Si la taxe sur les mutations immobilières (TMI) est calculée sur la base d'une valeur de référence de 170 000 €, le montant de la taxe est calculé sur cette base et non sur le prix de 160 000 €. Dans ce cas, le coût total d'acquisition serait de : 160 000 € + 11 900 € (TMI) + 2 000 € (frais de notaire et d'enregistrement) = 173 900 €

Selon la situation de l'acquéreur et le lieu d'achat, des réductions de TMI peuvent être applicables.