Villa/Maison à vendre à Valle del Este, Vera, Almería

Découvrez un projet résidentiel exclusif au cœur de Valle del Este, Vera, un enclave tranquille et distingué sur la Costa de Almería où se rejoignent qualité de vie, nature et élégance méditerranéenne.
Ce complexe exclusif se compose de 33 villas indépendantes, chacune située sur son propre terrain privé et conçue pour offrir un maximum de confort, d'intimité et de plaisir tout au long de l'année. La première phase comprend 14 villas, dont 6 sont déjà réservées, ce qui confirme la forte demande pour cet emplacement exceptionnel.
Chaque villa a été soigneusement conçue pour allier architecture moderne et agencement fonctionnel :
3 chambres lumineuses
2 salles de bains contemporaines
Espaces ouverts et lumineux
Jardin privé et porche
Piscine privée
Spacieux solarium sur le toit avec vue dégagée
Place de parking privée incluse
Les logements offrent un équilibre parfait entre confort intérieur et vie en plein air, permettant de profiter du climat d'Almería tout au long de l'année en toute intimité.
Prix à partir de 295.000 € + 10% TVA pour une villa orientée au sud sur un terrain de 234 m².
Situées au sein du prestigieux Resort Valle del Este, les villas bénéficient d'un environnement privilégié entouré de paysages naturels et de l'un des parcours de golf les plus appréciés de la région.
À seulement quelques minutes de :
Les plages de Vera Playa et Mojácar
Commodités, restaurants et services
Installations de golf, bien-être et loisirs
Avec plus de 300 jours de soleil par an, une ambiance détendue et une excellente accessibilité, Valle del Este est idéal tant comme résidence principale que comme seconde maison ou investissement de qualité.
Ces villas offrent non seulement une expérience de vie exceptionnelle, mais aussi une solide valeur à long terme grâce à leur emplacement, leur design et leur disponibilité limitée. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement sûr, ce projet représente une opportunité unique.
Plan de paiement
1. Contrat de réservation : 6.000 € + 10% TVA
2. 10% + TVA à la signature du contrat de vente privé (après l'octroi du permis de construire)
3. 10% + TVA six mois plus tard
4. 10% + TVA douze mois plus tard
5. Reste du montant à la signature des actes et remise des clés
Livraison estimée : Fin 2027

Conformément aux dispositions de l'art. 20.1 du TRLDCU, le prix du bien immobilier sera augmenté des montants suivants :
Impôts à la charge de l'acheteur : En cas de TVA au taux en vigueur de 10%. En plus de la TVA, il faut payer l'IAJD, qui à Almería est de 1,2%.
En ce qui concerne l'ITP sur le plus élevé des valeurs entre le prix de vente ou celui de référence cadastrale oscillant entre 3,5% et 7% en fonction des conditions de l'acheteur.
Notaire et enregistrement : Ce sont des frais soumis à tarif, bien que leur coût estimé puisse varier pour le notaire entre 600€ et 1.250€ et pour l'enregistrement entre 300€ et 700€.