Terrain à Bâtir à vendre à Arroyo de la Miel, Benalmádena, Malaga

Attention aux développeurs et aux acheteurs exigeants ! Une occasion unique se présente pour acquérir l'un des terrains les plus remarquables dans le quartier dynamique d'Arroyo de la Miel, à Benalmádena. Situé au 111 Avenida de la Constitución, ce terrain offre un emplacement privilégié et des caractéristiques exceptionnelles.

Points Forts de la Propriété :

- Superficie Totale : Avec une superficie généreuse de 1 425,25 m², confirmée par l'analyse topographique la plus récente.

- Type de Terrain : Le terrain est complètement plat, ce qui représente une économie considérable en excavations et travaux de fondation.

- État Actuel : Ce terrain urbain est entièrement délimité, avec des structures de retenue existantes et des murs en pierre résistants le long de la rue.

- Avantages de l'Emplacement : Situé directement sur l'Avenida de la Constitución, le terrain est entouré de services essentiels, tels que des pharmacies, des supermarchés et des transports en commun, et à seulement quelques pas du centre animé d'Arroyo de la Miel.

Potentiel de Développement Urbain (Zone U.4) :

- Surface Constructible : Un coefficient de 0,40 m² de constructibilité par m² de terrain, permettant une construction d'environ 570 m² en hauteur.

- Hauteur Autorisée : Jusqu'à deux niveaux (rez-de-chaussée plus un étage) sont autorisés.

- Flexibilité : Les réglementations de cette zone permettent de diviser la propriété en deux parcelles indépendantes, facilitant la création de deux villas de luxe ou la possibilité de développer une seule résidence haut de gamme.

Considérations Légales :

- État de Propriété : Vous bénéficierez d'une propriété à 100 %, qui se transmet sans complications.

- Documentation : Tous les documents requis, y compris le registre de propriété, le cadastre et l'étude topographique, sont à jour et disponibles pour consultation.

C'est une occasion exceptionnelle de sécuriser un terrain urbain prêt à construire dans une zone où les terrains plats sont extrêmement rares.