Local Commercial à vendre à Centro, Almería ville, Almería

Nous mettons en vente cet immeuble complet de 3 étages situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville, à quelques mètres de la Puerta Purchena et du Paseo de Almería.
Sa localisation stratégique garantit un flux constant de personnes et un accès immédiat à tous les services et commerces du centre.

Distribution :

Rez-de-chaussée : Local commercial en pied de rue avec grande vitrine, idéal pour tout type de commerce.

Premier étage : Espace type logement avec de multiples possibilités de rénovation ou de reconversion.

Deuxième étage : Deuxième unité type logement, également adaptable selon l'usage souhaité.

Avantages remarquables :

Emplacement central privilégié

Immeuble complet sans communautés

Idéal pour un usage résidentiel, touristique ou commercial

Haute demande dans la zone

Investissement polyvalent : des appartements touristiques jusqu'à un siège d'entreprise ou un immeuble de location complet

Ce bien représente une grande opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate ou d'un développement sur mesure dans l'un des emplacements les plus prisés d'Almería.

Prix d'achat 440.000 euros + 7% de ITP sur le prix d'achat (modalité TPO), 7% sur 440.000 euros = 470.800 €
Autres frais : Notaire 1193,77 euros (environ) + Frais d'inscription au registre 644,67 euros (environ) = 1838,44 euros
Montant total à apporter pour l'achat : 472.638,44 euros.

Le taux d'imposition appliqué à cette opération est le taux général de 7% (taux le plus élevé en vigueur), pouvant varier selon le type de bien acheté et la situation personnelle de l'acheteur, qui pourra bénéficier de certains avantages fiscaux s'il remplit les conditions établies dans la réglementation en vigueur.
La base imposable de l'ITP (modalité TPO) peut varier si la valeur de référence est supérieure au prix de vente selon ce qui est établi dans la réglementation actuelle.
Les frais de notaire et d'enregistrement peuvent varier selon le nombre de pages et d'autres facteurs techniques.
Le D. I. A. du logement est disponible dans notre bureau.