Villa/Maison Semi-Mitoyenne à vendre à Avileses, Murcie ville, Murcie

Villa Albatross de luxe avec 3 chambres, 2 salles de bain, piscine privée et sous-sol aménagé

New Sierra Golf – Proche de Balsicas, Murcie

Située dans le quartier très prisé de Sierra Golf, cette villa mitoyenne Albatross, en parfait état, offre intimité, vue sur la montagne, un espace de vie modulable et un excellent potentiel locatif – le tout sans charges de copropriété.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel.

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? Pièce principale (Rez-de-chaussée)

Agencement d'origine :

• Deux chambres spacieuses
• Une chambre avec un lit double
• Une chambre avec deux lits simples
• Placards intégrés
• Lits avec rangements intégrés
• Climatisation dans toutes les chambres
• Salle de bain familiale avec :
• Baignoire et douche
• Meuble vasque
• WC et bidet

La maison bénéficie d'un carrelage au sol, de grilles de sécurité décoratives et de volets roulants occultants – pour un confort, une intimité et une sécurité optimaux.

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? Cuisine entièrement équipée

Une cuisine spacieuse et fonctionnelle comprenant :

• Réfrigérateur-congélateur
• Lave-vaisselle
• Lave-linge
• Four et plaques de cuisson
• Micro-ondes
• Machine à café
• Grille-pain
• Bouilloire électrique

Disponible immédiatement, idéal pour une occupation ou une location.

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? Salon contemporain

Lumineux et meublé avec goût, le salon est élégant et accueillant. De là :

• Un escalier descend au sous-sol entièrement aménagé.
• Un escalier monte à la grande véranda privée.

Détecteurs de fumée, extincteur et trousse de premiers secours sont déjà installés : un atout précieux pour une occupation résidentielle ou une location saisonnière.

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? Sous-sol entièrement aménagé : un espace exceptionnel

Le sous-sol aménagé augmente considérablement la surface habitable et offre une grande flexibilité.

Actuellement :

• Grande salle de bain avec douche, WC et meuble vasque
• Chambre avec deux lits simples et rangements
• Local de rangement séparé (idéal pour vélos, clubs de golf, équipement)
• Vaste espace de vie/loisirs comprenant :
• Table de billard
• Baby-foot
• Jeu de fléchettes
• Équipements de fitness
• Deux canapés-lits pour les invités supplémentaires

Possibilité d'aménager un escalier extérieur, permettant ainsi de transformer le sous-sol en suite indépendante ou en logement locatif.

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Espace de vie extérieur privé

Cette villa bénéficie de :

• Piscine privée
• Jardin en gazon synthétique facile d'entretien
• Allée gravillonnée avec portail coulissant
• Terrasse couverte à l'avant
• Barbecue à gaz inclus – idéal pour les repas et les réceptions en plein air
• Grand solarium privé avec vue sur la montagne
• Vue arrière sur un terrain protégé, sans permis de construction

Intimité. Vue dégagée. Magnifiques couchers de soleil.

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Complexe et situation géographique

Situé au sein du Sierra Golf, récemment agrandi de 9 à 18 trous et de plus en plus populaire.

Sur place :

• Club-house
• Bar Manolis – bar à tapas prisé, proposant régulièrement des événements
• Un deuxième bar devrait rouvrir prochainement en tant que bar de la piscine

À proximité :

• Aéroport international de la région de Murcie – environ 15 minutes
• Aéroport Miguel Hernández d’Alicante-Elche – environ 1 heure
• Plages – environ 20 minutes
• Hôpital – 15 à 20 minutes
• Proche des villages de Balsicas et La Tercia

Calme de la campagne et excellente desserte.

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? Avantages pratiques

• Pas de charges de copropriété
• Taxe foncière annuelle raisonnable
• Piscine privée
• Historique de location saisonnière fructueux et établi
• Excellent potentiel locatif futur

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En résumé

Une villa flexible et rentable avec piscine privée, vue sur la montagne, sous-sol aménagé et une intimité totale – dans un quartier où les acheteurs ne se contentent pas d'acheter… ils s'y installent.