Maison de Ville à vendre à Gaucín, Malaga

En construction. Spectaculaire maison mitoyenne contemporaine située dans l'un des quartiers les plus recherchés du village de Gaucín.
Située au centre de Gaucín, l'un des villages blancs les plus emblématiques d'Andalousie, cette maison neuve offre une combinaison équilibrée d'ingénierie moderne et de caractère méditerranéen. Située entre la Calle Barrio Alto et la Calle Barrio del Carmen, la propriété bénéficie d'un double accès, de vues élevées sur le village et les montagnes, ainsi que d'un niveau de confidentialité et d'espace peu commun dans les maisons traditionnelles du centre historique.
Contrairement à de nombreuses maisons anciennes du centre, qui nécessitent souvent des améliorations structurelles, des changements de distribution ou un entretien continu, cette nouvelle construction offre une solution "clé en main" avec des infrastructures contemporaines dès le premier jour.
Distribution et Design
La maison s'adapte au dénivelé naturel du terrain, créant une distribution sur plusieurs niveaux reliés entre eux par un ascenseur intérieur, un avantage peu fréquent dans les maisons du village, où prédominent les escaliers étroits et les plans irréguliers.
Niveau Garage (Calle Barrio Alto)
• Garage privé avec espace sécurisé pour deux véhicules.
• Accès interne direct à la maison par ascenseur ou escalier.
Les nouvelles constructions avec garage intégré sont très rares dans le village en raison de la limitation d'espace.

Niveau Chambres
• Trois chambres spacieuses et deux salles de bains.
• Chambre principale avec salle de bains attenante et placards intégrés.
• Abondante lumière naturelle et distribution efficace pensée pour le confort quotidien.
Ce niveau évite les plafonds bas et les espaces réduits que l'on trouve souvent dans les maisons plus anciennes.

Niveau de Vie (Calle Barrio del Carmen)
• Cuisine, salle à manger et salon en concept ouvert.
• Cuisine contemporaine avec îlot central et équipements modernes.
• Une distribution spécifiquement conçue pour les espaces sociaux et la vie quotidienne pratique, ce qui est difficile à réaliser dans des maisons rénovées en raison de leurs plans originaux.

Salle Supérieure et Terrasse
• Salle supplémentaire ou espace bureau.
• Terrasse ensoleillée avec piscine type plunge privée.
• Espace pour manger en plein air et se détendre avec vue dégagée sur le village et le paysage environnant.
Une terrasse avec piscine est un avantage considérable, car de nombreuses maisons anciennes n'ont pas la capacité structurelle ni la viabilité légale pour incorporer ce type d'installation.

Principaux Avantages et Caractéristiques
Caractéristiques Générales
• Architecture méditerranéenne moderne
• Ascenseur intérieur reliant tous les niveaux
• Double accès depuis deux rues
• Terrasse privée avec piscine type plunge
• Garage avec capacité pour deux voitures
• Intérieurs lumineux en concept ouvert
• Lumière naturelle dans toute la maison

Avantages d'Acheter une Maison Neuve
• Efficacité énergétique : Nouveaux systèmes d'isolation, de vitrage et d'équipement réduisent considérablement les coûts de consommation par rapport aux maisons traditionnelles.
• Faible entretien : Structure, électricité, plomberie et installations respectent les normes actuelles, évitant les dépenses imprévisibles liées à la rénovation de maisons anciennes.
• Distribution optimisée : Conçue pour la vie contemporaine, sans les limitations d'adaptation d'une structure ancienne.
• Options de personnalisation : À ce stade de la construction, les acheteurs peuvent encore choisir certains finitions pour les adapter à leur style.
• Accessibilité : L'ascenseur entre les niveaux rend la maison adaptée à tous les âges, ce qui est très rare dans les maisons du centre historique.
• Possibilité de choisir des finitions intérieures en fonction de l'état d'avancement de la construction.