Appartement à vendre à Marbella, Malaga

Appartement exclusif en rez-de-chaussée à vendre dans le quartier de Nagüeles, au cœur du prestigieux Golden Mile de Marbella. Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés, il offre un équilibre parfait entre tranquillité, proximité des commodités et accès au style de vie luxueux de la Costa del Sol. Un bien idéal comme résidence principale et un excellent investissement.

Ce bien offre environ 115 m² de surface habitable, répartis sur 3 chambres et 2 salles de bains. Son agencement fonctionnel est conçu pour optimiser le confort et la praticité, avec des pièces aux proportions harmonieuses qui créent une sensation d'espace et facilitent le quotidien.

Le séjour indépendant est lumineux et accueillant, grâce à ses grandes fenêtres et son orientation est qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la matinée. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, est complétée par une buanderie séparée très pratique. Le logement bénéficie d'un sol en marbre, de la climatisation réversible et de finitions de qualité qui garantissent un confort optimal en toute saison.

L'un des atouts majeurs est son jardin privatif d'environ 35 m², un espace extérieur accueillant, idéal pour se détendre, recevoir des invités ou dîner en plein air dans un cadre paisible. Ce prolongement de l'espace de vie s'inscrit parfaitement dans le style de vie méditerranéen.

Cet appartement est présenté en excellent état et fait partie d'une résidence sécurisée avec accès contrôlé, offrant des jardins paysagers, deux piscines communes, un court de paddle-tennis et une sécurité 24h/24.

Classe énergétique : D (Consommation : 62,00 kWh/m²/an – Émissions : 10,00 kg CO₂/m²/an).
Prix demandé : 450 000 €.

Frais de copropriété : 110 €/mois.
IBI (taxe foncière) : 746 €/an.